Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Bremhorstlaan 8

2244ES Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.674

Galerie de photos

Bremhorstlaan 8 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Gelegen aan één van de mooiste lanen in Wassenaar-Zuid staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (224 m² woonoppervlakte). De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, schuur en een tuin aan drie zijden voor een heerlijke buitenbeleving en met veel privacy. Met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. De indeling leent zich uitstekend voor gezinnen met opgroeiende kinderen of logees en biedt genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van (internationale) scholen waaronder De Bloemcampschool om de hoek. Sportverenigingen, winkels en natuurgebieden zoals de duinen, het bos en landgoed De Wittenburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. De woning is jarenlang met zorg en veel plezier bewoond en onderhouden door dezelfde eigenaar en biedt u nu een unieke kans op deze gewilde locatie in Wassenaar-Zuid! Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, royale hal, gasten toilet, riante woonkamer met parket vloer, open haard en serre. Ruime woon-/eetkeuken voorzien van alle apparatuur en tevens was/droogmachine opstelling. Via de hal is er toegang tot de provisie-/wijnkelder, tevens opstelplaats CV-ketel. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, royale hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc, (achter)slaapkamer met balkon, zijkamer/studeerkamer. Tweede verdieping etage: overloop, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten, tweede badkamer met ligbad, wastafel en wc. Zolder/vliering: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Architect Co Brandes - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 224m2 - Rondom dubbel glas - Isolatie kruipruimte met EPS parels HR++ (2018) - CV-ketel Vaillant (2025) - 8 zonnepanelen (2024) - Olietank verwijderd (Kiwa-certificaat aanwezig) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------- Located on one of the most beautiful avenues in Wassenaar-Zuid, this characteristic semi-detached house (224 m² of living space) offers its own driveway, garage, storage shed and a garden on three sides, providing a wonderful outdoor experience with plenty of privacy. With no fewer than seven bedrooms and two bathrooms, this is an ideal home for a family looking for space. The layout is perfectly suited for families with growing children or guests and offers ample room for a home office. The location is perfect: quiet and family-friendly, within a short distance of (international) schools, including De Bloemcampschool just around the corner. Sports clubs, shops and natural areas such as the dunes, the forest and the De Wittenburg estate can be reached within minutes. It is also conveniently located near the main roads leading to The Hague, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam. The house has been lovingly lived in and well maintained for many years by the same owner and offers you a unique opportunity in this highly sought-after location in Wassenaar-Zuid! Layout: Ground floor: Entrance with wardrobe, spacious hall, guest toilet, generous living room with parquet flooring, fireplace and conservatory. Spacious kitchen/dining area equipped with all appliances and space for a washer/dryer. From the hall there is access to the pantry/wine cellar, which also houses the central heating boiler. Middle floor: Landing, bedroom at the front, spacious master bedroom with access to the bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet, rear bedroom with balcony, side room/study. Top floor: Landing, three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, second bathroom with bathtub, washbasin and toilet. Attic/loft: Storage attic accessible via a pull-down ladder. Features: - Freehold property - Architect: Co Brandes - Built in 1937 - Living area according to NEN2580 measurement: 224 m² - Double glazing throughout - Crawl space insulated with EPS HR++ beads (2018) - Vaillant central heating boiler (2025) - 8 solar panels (2024) - Oil tank removed (Kiwa certificate available) - Due to the age of the property, the purchase agreement will include standard clauses regarding age and older building materials, including an asbestos clause. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
918 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 35/40CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.