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Havenkade 35

2242LX Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 910.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 930.050

Prix d'achat /m²: € 7.165

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Havenkade 35 Wassenaar
Photo 1
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Description

4SALE! Ben je op zoek naar iets nieuws, fris en meteen instapklaar? Dan is dit zo goed als nieuwe appartement aan de Havenkade 35 écht een buitenkans. Midden in Wassenaar, direct aan het water, ligt dit verrassende nieuwbouwproject. Én jouw nieuwe thuis bevindt zich op de 1e verdieping: een modern appartement van maar liefst 127 m², helemaal klaar voor de toekomst. WOONCOMFORT Stap binnen in de royale woonkamer met open keuken, voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur en wijnklimaat systeem ontbreekt niet. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig en breed terras van 13 m² waar je echt kunt genieten van buiten zijn! Handig: een inpandige berging met plek voor wasmachine en droger. Je auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage. En met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens super duurzaam. LOCATIE De Havenkade is een unieke plek in Wassenaar: direct aan het water en tegenover het groene Hofcampveld. Het gebouw zelf is modern en stijlvol, met ruim dertig appartementen en vijf exclusieve penthouses. Hier woon je rustig en toch op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Wassenaar zo fijn maken. De kade is opnieuw ingericht met parkeerplaatsen, ligplaatsen voor sloepen, bankjes en bomen. GOED OM TE WETEN - 127 m2 woonoppervlak; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Het complex heeft een lift en is makkelijk toegankelijk; - Zonnig Balkon van circa 13 meter; - Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/-droger; - Vloerverwarming als hoofdverwarming (warmtepomp), elektrische boiler voor warm water; - Parkeerplaats in afgesloten overdekte parkeergarage; - Energielabel A++; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 317,81 ,-; - Bouwjaar 2023; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for something new, fresh, and move-in ready? Then this nearly new apartment at Havenkade 35 is truly a rare find. Right in the heart of Wassenaar, directly on the waterfront, lies this surprising new development. And your new home is on the 1st floor: a modern apartment of no less than 127 m², fully prepared for the future. LIVING COMFORT Step into the spacious living room with open kitchen, equipped with brand-new built-in appliances – including a wine climate cabinet. You’ll also find two generous bedrooms, a modern bathroom, and a sunny, wide terrace of 13 m² where you can fully enjoy the outdoors! Convenient: an internal storage room with space for both washer and dryer. Your car is safe and dry in the secured underground garage. And with an A++ energy label, you’ll live here not only in comfort but also in a highly sustainable way. LOCATION Havenkade is a unique spot in Wassenaar: right by the water and across from the green Hofcampveld. The building itself is modern and stylish, with over thirty apartments and five exclusive penthouses. Here, you’ll enjoy peace and quiet while still being within walking and cycling distance of everything Wassenaar has to offer. The quay has recently been redesigned with parking spaces, moorings for small boats, benches, and trees. GOOD TO KNOW - 127 m² of living space; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - The complex has an elevator and is easily accessible; - Sunny balcony of approx. 13 m²; - Internal storage with washer/dryer connection; - Underfloor heating as main heating (heat pump), electric boiler for hot water; - Parking space in secured underground garage; - Energy label A++; - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution € 317,81 ,- - Year of construction: 2023; - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 910.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 930.050

3,04%

Annuellement

%

€ 45.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 910.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
317 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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