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Hyacinthstraat 16

2241VT Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Hyacinthstraat 16 Wassenaar
Photo 30
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Description

4SALE! Sfeervolle gezinswoning met royale serre in een kindvriendelijke buurt! WOONCOMFORT Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en een heerlijke riante serre met schuifpui over de gehele breedte van de woning, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht. De woning beschikt over een energielabel C, mede dankzij de toegepaste dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De lichte ruimtes en praktische indeling zorgen voor een prettige woonsfeer waarin je je direct thuis voelt. BUITENLEVEN De letterlijke woorden van huidige eigenaren "Het hele jaar door als de zon schijnt is het heerlijk verblijven in de serre. Door de keukendeur open te zetten geniet je ook in de woning van de warmte. Zomers kunnen de schuifdeuren open en zit je onder de zonnescreens." LOCATIE De woning gelegen in de sfeervolle, rustige Bloemenbuurt, met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien en is er volop ruimte voor gezinsgeluk. Gelegen nabij de uitvalswegen (N44/A44), diverse recreatiegebieden, openbaar vervoer en de restaurants & winkels in de dorpskern van Wassenaar. Oftewel het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de nabijheid van alle voorzieningen! Ben je op zoek naar een gezinswoning met alle ruimte om te leven en te genieten? Dan is de Hyacinthstraat absoluut een bezichtiging waard! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 124 m2 op een perceel van 110 m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante serre over gehele breedte; - Dakkapellen voor en achter; - Traprenovatie met verlichting en bewegingsensor; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel C; - Dakisolatie toegepast; - Bouwjaar 1934; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with spacious conservatory in a child-friendly neighborhood! LIVING COMFORT With four bedrooms, two bathrooms, a spacious living/dining room with modern open kitchen and a lovely spacious conservatory with sliding doors over the entire width of the house, this is the ideal place for families looking for comfort, space and light. The house has an energy label C, partly due to the applied roof insulation, which contributes to a pleasant indoor climate and lower energy costs. The light spaces and practical layout ensure a pleasant living atmosphere in which you immediately feel at home. OUTDOOR LIVING The literal words of the current owners "The conservatory is wonderful to stay in all year round when the sun shines. By opening the kitchen door you can also enjoy the warmth in the house. In the summer the sliding doors can be opened and you can sit under the sun screens." LOCATION The house is located in the charming, quiet Bloemenbuurt, with playgrounds, schools and shops within walking distance. Here children can grow up safely and there is plenty of room for family happiness. Situated near the highways (N44/A44), various recreation areas, public transport and the restaurants & shops in the village center of Wassenaar. In other words, the perfect balance between quiet living and the proximity of all amenities! Are you looking for a family home with plenty of space to live and enjoy? Then Hyacinthstraat is definitely worth a visit! GOOD TO KNOW; - Living area 124 m2 on a plot of 110 m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious conservatory over the entire width; - Dormers front and back; - Stair renovation with lighting and motion sensor; - Child-friendly neighborhood; - Energy label C; - Roof insulation applied; - Year of construction 1934; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase deed. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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