Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Koninginneweg 10

2243HB Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 8.025

Galerie de photos

Koninginneweg 10 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa met allure in villapark De Kieviet In het prestigieuze villapark De Kieviet bevindt zich deze schitterende turn-key villa op een royaal perceel van ruim 1.800 m². Een woning waar klasse, comfort en eigentijdse luxe naadloos samenkomen. Met haar energielabel A, zes slaapkamers en vier badkamers biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, elegantie en duurzaamheid. De royale leefvertrekken, hoge afwerkingsgraad en prachtige lichtinval maken dit huis tot een thuis van uitzonderlijk niveau. Tijdens de volledige renovatie in 2018/2019, onder leiding van het gerenommeerde bureau Van Egmond Architecten uit Noordwijk, heeft de woning een compleet nieuwe indeling en uitstraling gekregen. De verfijnde architectuur bewaart de grandeur van weleer, terwijl de moderne inrichting en luxe voorzieningen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen vormt een waar verlengstuk van de woonbeleving. ________________________________________ Indeling Begane grond Een uitnodigende entree leidt naar een royale hal met garderobe en gasten-wc. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard ademt grandeur en comfort. Via schuifdeuren is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als eetkamer, study of tv-kamer. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher met kookeiland, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een erker met uitzicht over de voortuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en stijlvol ingericht met volop kastruimte, extra spoelgedeelte, tweede vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier is ook de berging toegankelijk, compleet met sauna – een ultieme privé wellness. De wijn-/provisiekelder maakt de begane grond af. Eerste verdieping Het statige trappenhuis met bordestrap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de imposante master suite met walk-in closet en een luxueuze badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder treft u hier meerdere slaapkamers, elk met hun eigen charme, twee balkons en luxe badkamers. Een aparte wasruimte completeert dit niveau. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal als gastenverblijf of au-pair quarters. Een kitchenette, extra berging en een stijlvolle badkamer maken deze etage tot een zelfstandige woonlaag. Zolder Extra bergruimte is beschikbaar via de praktische bergzolder. ________________________________________ Een villa van internationale allure Deze woning belichaamt exclusief wonen op het hoogste niveau: royale vertrekken, hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin en een toplocatie in villapark De Kieviet. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare villa waar luxe, comfort en stijl samenkomen. Bijzonderheden: · gelegen in het hart van villapark De Kieviet · bouwjaar 1928, volledige renovatie 2018/2019 · perceel 1.802 m2 · woonoppervlak: 405 m2 · (Wijn)kelder 38 m2 · riante woonkeuken met pantry, 6 slaapkamers, 4 badkamers · ruime oprit met op afstand bedienbaar toegangshek · zonnige terrassen · valt onder beschermd dorpsgezicht Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key detached villa, located in the heart of Villapark De Kieviet on a spacious plot of over 1,800 m². With its energy label A, six bedrooms, and four bathrooms, this villa offers a rare combination of space, elegance, and sustainability. The spacious living areas, high-quality finishes, and beautiful natural light make this house a home of exceptional standing. In 2018/2019, the villa underwent a complete renovation designed by Van Egmond Architecten from Noordwijk. The home was given a brand-new, modern layout while retaining its original distinguished appearance. The garden has been newly landscaped and features sunny terraces. Layout: Ground floor: An inviting entrance leads to a spacious hallway with cloakroom and guest WC. The bright living room with atmospheric gas fireplace exudes grandeur and comfort. Through sliding doors, a multifunctional room is accessible, ideal as a dining room, study, or TV room. The luxurious kitchen is a true eyecatcher, featuring a cooking island, Quooker, premium Siemens built-in appliances, and a bay window overlooking the front garden. The adjoining utility room is both practical and stylish, with ample storage, an additional sink, second dishwasher, refrigerator, and freezer. From here, you can also access the storage area, complete with sauna – an ultimate private wellness retreat. The wine/provisions cellar completes the ground floor. First floor: A beautiful light-filled staircase with a landing leads to the first floor, with a separate WC on the landing. A spacious master bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, WC, and double sink. A bedroom with a balcony, a bathroom with a walk-in shower and sink, a bedroom/study with a balcony, and a third bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A fourth bedroom is located at the rear of the house. Separate laundry room. Second floor: On the second floor are two exceptionally spacious bedrooms, ideal for guest accommodation or au pair quarters. A kitchenette, extra storage, and a stylish bathroom make this level a fully self-contained floor. Additional storage space is available via the practical attic. Features: - Located in the heart of Villapark De Kieviet - Built in 1928, fully renovated in 2018/2019 - Plot size: 1,802 m² - Living area: 405 m² - (Wine) cellar: 38 m² - Spacious kitchen with pantry, 6 bedrooms, 4 bathrooms - Large driveway with remote-controlled entrance gate - Sunny terraces - Designated as a protected village site

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
405 m²
Superficie du terrain
1802 m²
Contenu
1585 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.