Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Schoolstraat 35

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Schoolstraat 35 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een charmante locatie midden in de dorpskern van Wassenaar ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning. Een huis waar sfeer en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met vrij uitzicht op het groen, een verrassend praktische indeling, een gezellige serre en een zonnige achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met toegang tot een riant balkon en een ruime vliering met potentie voor een derde slaapkamer. De uitgebouwde keuken en bijkeuken aan de achterzijde en het lichte leefgedeelte maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, met een fijne verbinding naar de serre via openslaande deuren. Deze serre vormt een prachtige extra leefruimte en is afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Vanuit de serre stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van optimale privacy en zowel de middag- als avondzon. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom naar openbare parkeergelegenheid en het aangrenzende groen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een brede kastenwand. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een riant balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. Vliering De vliering is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag, bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: -Charmante jaren ’30 hoekwoning in het centrum van Wassenaar -Woonoppervlakte (zonder serre) ca. 76 m² -Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer -Uitgebouwde moderne keuken -Goed onderhouden en direct te betrekken -Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy -Vrij uitzicht en openbare parkeergelegenheid zonder vergunning -Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Een unieke kans op een sfeervolle woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar huis met karakter én uitbreidingsmogelijkheden in het hart van Wassenaar? Dan is Schoolstraat 35 absoluut een bezichtiging waard. Welp Makelaardij heet je van harte welkom – ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.