Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE Den Haag

Van Bommellaan 43

2245VN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Van Bommellaan 43 Wassenaar
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3-kamer topappartement (ca. 113 m²) met twee slaapkamers, twee balkons en een zeer royale berging van maar liefst 35,5 m² in de kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot twee balkons met een zeer vrij en groen uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is de woning bijzonder licht en zonnig. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede ruime slaapkamer. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. De twee ruime balkons bieden volop mogelijkheden voor een lounge-set of een eettafel met stoelen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer royale privéberging van maar liefst 35,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig. Locatie: Het appartement is gelegen aan de rand van Wassenaar in de populaire en groene wijk Kerkehout. Dit is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts circa 15 minuten fietsen van het centrum van Wassenaar, het centrum van Den Haag en de duinen en het strand. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 43 en 44, met directe verbindingen naar Den Haag Centraal Station en Leiden Centraal Station. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Licht en zonnig appartement op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Twee balkons met vrij uitzicht; - Zeer ruime berging in de kelder (ca. 35,5 m²); - Externe fietsenberging; - Actieve VvE, bijdrage €363,97 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************************************* Bright and spacious 3-room top-floor apartment (approx. 113 m²) featuring two bedrooms, two balconies and an exceptionally large private storage room of no less than 35.5 m² in the basement. The apartment is located on the second floor of a small-scale and well-maintained apartment complex and is accessible by elevator. The apartment can be reached via the elevator or the stairwell. The central hallway provides access to a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and two balconies offering unobstructed and green views. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day. The generous primary bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower and washbasin. The bathroom can also be accessed from the hallway. In addition, the apartment features a second spacious bedroom. There is also a separate utility room for the washing machine and central heating system. Both balconies are spacious enough for a lounge set or a dining table with chairs, allowing you to fully enjoy outdoor living. In the basement of the building you will find a very large private storage room of approximately 35.5 m², ideal for storage or hobby space. There is also a separate bicycle storage area available. Location: The apartment is located on the edge of Wassenaar in the popular and green residential area of Kerkehout. This neighbourhood is known for its quiet and family-friendly character. The location is very convenient: approximately a 15-minute bike ride from the centre of Wassenaar, the centre of The Hague, and the dunes and beach. Within walking distance you will find bus lines 43 and 44, which provide direct connections to Den Haag Centraal Station and Leiden Centraal Station. Key features: - Living area approx. 113 m²; - Bright and sunny apartment on the 2nd floor; - Energy label A; - Two balconies with open views; - Very large private storage room in the basement (approx. 35.5 m²); - Separate bicycle storage; - Active homeowners association (VvE), monthly contribution €363.97 Disclaimer: This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be important to him or her. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) investigate these independently. If you choose not to engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.