Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE Den Haag

Van Bommellaan 43

2245VN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Van Bommellaan 43 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3-kamer topappartement (ca. 113 m²) met twee slaapkamers, twee balkons en een zeer royale berging van maar liefst 35,5 m² in de kelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een lift. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang tot twee balkons met een zeer vrij en groen uitzicht. Dankzij de grote raampartijen is de woning bijzonder licht en zonnig. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede ruime slaapkamer. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. De twee ruime balkons bieden volop mogelijkheden voor een lounge-set of een eettafel met stoelen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer royale privéberging van maar liefst 35,5 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig. Locatie: Het appartement is gelegen aan de rand van Wassenaar in de populaire en groene wijk Kerkehout. Dit is een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts circa 15 minuten fietsen van het centrum van Wassenaar, het centrum van Den Haag en de duinen en het strand. Op loopafstand bevinden zich bushaltes van buslijnen 43 en 44, met directe verbindingen naar Den Haag Centraal Station en Leiden Centraal Station. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Licht en zonnig appartement op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Twee balkons met vrij uitzicht; - Zeer ruime berging in de kelder (ca. 35,5 m²); - Externe fietsenberging; - Actieve VvE, bijdrage €363,97 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************************************* Bright and spacious 3-room top-floor apartment (approx. 113 m²) featuring two bedrooms, two balconies and an exceptionally large private storage room of no less than 35.5 m² in the basement. The apartment is located on the second floor of a small-scale and well-maintained apartment complex and is accessible by elevator. The apartment can be reached via the elevator or the stairwell. The central hallway provides access to a separate toilet, a bright and spacious living room with an open-plan kitchen, and two balconies offering unobstructed and green views. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day. The generous primary bedroom has direct access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower and washbasin. The bathroom can also be accessed from the hallway. In addition, the apartment features a second spacious bedroom. There is also a separate utility room for the washing machine and central heating system. Both balconies are spacious enough for a lounge set or a dining table with chairs, allowing you to fully enjoy outdoor living. In the basement of the building you will find a very large private storage room of approximately 35.5 m², ideal for storage or hobby space. There is also a separate bicycle storage area available. Location: The apartment is located on the edge of Wassenaar in the popular and green residential area of Kerkehout. This neighbourhood is known for its quiet and family-friendly character. The location is very convenient: approximately a 15-minute bike ride from the centre of Wassenaar, the centre of The Hague, and the dunes and beach. Within walking distance you will find bus lines 43 and 44, which provide direct connections to Den Haag Centraal Station and Leiden Centraal Station. Key features: - Living area approx. 113 m²; - Bright and sunny apartment on the 2nd floor; - Energy label A; - Two balconies with open views; - Very large private storage room in the basement (approx. 35.5 m²); - Separate bicycle storage; - Active homeowners association (VvE), monthly contribution €363.97 Disclaimer: This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be important to him or her. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) investigate these independently. If you choose not to engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.