Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Vinkelaan 5

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.913

Galerie de photos

Vinkelaan 5 Wassenaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Droomt u van rust, groen en ruimte, dan is dit charmante goed onderhouden huis met drie woonlagen precies wat u zoekt. Met een karakteristieke trapgevel, 2 á 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin voelt dit huis vanaf het eerste moment als thuiskomen! De ligging is ronduit bijzonder. Gelegen aan een rustige, doodlopende laan met volop parkeergelegenheid, recht tegenover landgoed De Horsten: ideaal voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en dichtbij diverse (internationale) scholen. Een unieke kans om comfortabel wonen, rust en veelzijdigheid te combineren. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met vernieuwde meterkast (2024) komt u in de verrassend lichte en ruimtelijke woonkamer, waar de houten vloerdelen direct zorgen voor een warme sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken, een fijne plek om te koken en samen te komen, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven, waarbij de inductiekookplaat en oven in 2025 zijn vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Aansluitend vindt u de uitbouw met de opstelplaats voor de cv-ketel en een toilet met fonteintje en verwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie, zichtbare balken die het geheel karakter geven. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingericht met een toilet, bad-/douchecombinatie en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaap- of studeerkamer. Deze etage beschikt over een dakraam (met regensensor en afstandbediening), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol aangelegde voortuin, net als de achtertuin volledig vernieuwd in 2024. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy waardoor u hier optimaal van de zon en rust kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de buitendouche met koud én warm water: perfect na een zomerse dag. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Beeldbepalend object - Energielabel C - Houten kozijnen en grotendeels dubbel glas - Dak woning en schuur vernieuwd en 6 zonnepanelen geplaatst (2024) - Alarminstallatie - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 93 m2 - Achterom (recht van overpad) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------- Are you dreaming of peace and quiet, lots of greenery and space? This charming, well-maintained three-storey house ticks all the boxes. With its characteristic stepped gable, 2 to 3 bedrooms and a sunny back garden, this home feels welcoming and radiates comfort from the moment you walk through the door. The location is truly exceptional, as it is situated on a quiet cul-de-sac with ample parking, directly opposite the “De Horsten” estate, which is perfect for a morning walk or a run. At the same time, the lively village centre of Wassenaar with its shops, restaurants and other facilities and services is just a stone’s throw away. Major access roads to Amsterdam and The Hague are nearby, as are several (international) schools. A unique opportunity to combine comfortable living with tranquillity and convenience. Layout: Ground floor: Through the entrance hall, featuring a refurbished electrical service panel (2024), you enter the surprisingly bright and spacious living room, where wooden floorboards help create a warm atmosphere. The open-plan kitchen - equipped with various built-in appliances such as an induction hob, an oven (both installed in 2025) and a dishwasher - is a pleasant place for cooking and coming together. The cupboard under the stairs provides additional storage space. Adjacent to the kitchen we find the extension with the central heating boiler and a toilet with washbasin and heating. First floor: This floor features two bedrooms. The spacious rear bedroom stands out for its beautiful, exposed beams, adding plenty of character. The second bedroom, which has a skylight, is located at the front of the house. The bathroom is neatly maintained and practically arranged with a toilet, shower-over-bath and washbasin. Second floor: A fixed staircase leads to the attic, which is a versatile space perfectly suitable to be used as a bedroom or a study. This floor features a skylight (with rain sensor and remote control), connections for a washing machine and a dryer, and additional storage space. Outdoor space: The front garden is an attractively landscaped (fully revitalized in 2024) as is the back garden. The sunny back garden faces southeast and offers plenty of privacy, allowing you to fully enjoy the sun and tranquillity. A special highlight is the outdoor shower with both cold and hot water: ideal after a warm summer day. At the rear of the garden there is a multipurpose shed with electricity, perfect for bicycle storage and extra storage space. Features: - Freehold property - Built in 1913 - Landmark / character property - Energy label C - Wooden window frames and mostly double glazing - Roof of the house and shed renewed and 6 solar panels installed (2024) - Alarm system - Living area according to NEN2580 BBMI: 93 m² - Rear access (right of way/easement) - Standard age and old building materials clauses, including an asbestos clause, will be included in the purchase agreement due to the age of the property. Despite the fact that this presentation has been compiled with the greatest care, no rights may be derived from any incorrectly stated dimensions, surface areas, and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you are required to do your own research; we recommend you bring your own NVM purchase broker. This person will represent your interests and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.