Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Vinkelaan 5

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Vinkelaan 5 Wassenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Droomt u van rust, groen en ruimte, dan is dit charmante goed onderhouden huis met drie woonlagen precies wat u zoekt. Met een karakteristieke trapgevel, 2 á 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin voelt dit huis vanaf het eerste moment als thuiskomen! De ligging is ronduit bijzonder. Gelegen aan een rustige, doodlopende laan met volop parkeergelegenheid, recht tegenover landgoed De Horsten: ideaal voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en dichtbij diverse (internationale) scholen. Een unieke kans om comfortabel wonen, rust en veelzijdigheid te combineren. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met vernieuwde meterkast (2024) komt u in de verrassend lichte en ruimtelijke woonkamer, waar de houten vloerdelen direct zorgen voor een warme sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken, een fijne plek om te koken en samen te komen, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven, waarbij de inductiekookplaat en oven in 2025 zijn vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Aansluitend vindt u de uitbouw met de opstelplaats voor de cv-ketel en een toilet met fonteintje en verwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie, zichtbare balken die het geheel karakter geven. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingericht met een toilet, bad-/douchecombinatie en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaap- of studeerkamer. Deze etage beschikt over een dakraam (met regensensor en afstandbediening), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Buitenruimte: Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol aangelegde voortuin, net als de achtertuin volledig vernieuwd in 2024. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy waardoor u hier optimaal van de zon en rust kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de buitendouche met koud én warm water: perfect na een zomerse dag. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Beeldbepalend object - Energielabel C - Houten kozijnen en grotendeels dubbel glas - Dak woning en schuur vernieuwd en 6 zonnepanelen geplaatst (2024) - Alarminstallatie - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 93 m2 - Achterom (recht van overpad) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------- Are you dreaming of peace and quiet, lots of greenery and space? This charming, well-maintained three-storey house ticks all the boxes. With its characteristic stepped gable, 2 to 3 bedrooms and a sunny back garden, this home feels welcoming and radiates comfort from the moment you walk through the door. The location is truly exceptional, as it is situated on a quiet cul-de-sac with ample parking, directly opposite the “De Horsten” estate, which is perfect for a morning walk or a run. At the same time, the lively village centre of Wassenaar with its shops, restaurants and other facilities and services is just a stone’s throw away. Major access roads to Amsterdam and The Hague are nearby, as are several (international) schools. A unique opportunity to combine comfortable living with tranquillity and convenience. Layout: Ground floor: Through the entrance hall, featuring a refurbished electrical service panel (2024), you enter the surprisingly bright and spacious living room, where wooden floorboards help create a warm atmosphere. The open-plan kitchen - equipped with various built-in appliances such as an induction hob, an oven (both installed in 2025) and a dishwasher - is a pleasant place for cooking and coming together. The cupboard under the stairs provides additional storage space. Adjacent to the kitchen we find the extension with the central heating boiler and a toilet with washbasin and heating. First floor: This floor features two bedrooms. The spacious rear bedroom stands out for its beautiful, exposed beams, adding plenty of character. The second bedroom, which has a skylight, is located at the front of the house. The bathroom is neatly maintained and practically arranged with a toilet, shower-over-bath and washbasin. Second floor: A fixed staircase leads to the attic, which is a versatile space perfectly suitable to be used as a bedroom or a study. This floor features a skylight (with rain sensor and remote control), connections for a washing machine and a dryer, and additional storage space. Outdoor space: The front garden is an attractively landscaped (fully revitalized in 2024) as is the back garden. The sunny back garden faces southeast and offers plenty of privacy, allowing you to fully enjoy the sun and tranquillity. A special highlight is the outdoor shower with both cold and hot water: ideal after a warm summer day. At the rear of the garden there is a multipurpose shed with electricity, perfect for bicycle storage and extra storage space. Features: - Freehold property - Built in 1913 - Landmark / character property - Energy label C - Wooden window frames and mostly double glazing - Roof of the house and shed renewed and 6 solar panels installed (2024) - Alarm system - Living area according to NEN2580 BBMI: 93 m² - Rear access (right of way/easement) - Standard age and old building materials clauses, including an asbestos clause, will be included in the purchase agreement due to the age of the property. Despite the fact that this presentation has been compiled with the greatest care, no rights may be derived from any incorrectly stated dimensions, surface areas, and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you are required to do your own research; we recommend you bring your own NVM purchase broker. This person will represent your interests and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.