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Boterpol 22

8438ST Wateren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beetsterzwaag

Galerie de photos

Boterpol 22 Wateren
Photo 2
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Description

Verscholen parel in het groen ! Midden in het prachtige Drentse landschap, omringd door bos en weidse uitzichten, ligt deze unieke bungalow op maar liefst 1.854 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor permanente bewoning of als heerlijke recreatiewoning. Deze woning aan de Boterpol 22 is met zorg onderhouden en recent voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. De lichte woonkamer met eethoek biedt uitzicht op het omliggende groen, terwijl je buiten volop geniet van de natuurlijke tuin, de vijverpartij met sfeervol zitje, en de volledige privacy. Indeling in het kort: Ruime woonkamer met eethoek en veel daglicht; Moderne keuken met inbouwapparatuur; Twee slaapkamers; Nieuwe badkamer met eigentijdse afwerking; Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; Unieke buitenruimte met vijver, terras en volop natuur. Een plek om écht tot rust te komen, op een locatie waar natuur, vrijheid en comfort samenkomen. Of je nu een fijne thuisbasis zoekt of een tweede huis in de natuur: Boterpol 22 biedt het allemaal. Benieuwd naar deze unieke plek? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
1854 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8438

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Carte de Wateren

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Chiffres de logement et de quartier dans Wateren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateren. En 2025 étaient 157 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.375.

Résidents

157

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.995

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateren
Année Résidents
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

84

Étiquette D

48

Étiquette B

46

Étiquette G

22

Étiquette A

11

Étiquette E

9

Étiquette F

9

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.569 • Électricité: 3.204

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.987

Vrijstaande woning

Gaz: 1.438 • Électricité: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 45 • Électricité: 114

Activité dans Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Nombre total d'établissements: 33

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

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