Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Albert van Schoonhovenlaan 5

2291ZC Wateringen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Albert van Schoonhovenlaan 5 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met energielabel A+, 4 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin en zonnige achtertuin met schuur. De woning is ruim opgezet, sfeervol afgewerkt en voorzien van diverse luxe extra’s, waardoor deze instap klaar te noemen is. Indeling: entree, hal met parketvloer, meterkast, modern toilet met wand closet en fonteintje, trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen. De ruime en lichte woon-eetkamer is uitgevoerd met een fraaie parketvloer, convectorput aan de achterzijde en een grote schuifpui, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime schuur en een praktische achterom. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. De luxe moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een strakke L- opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een Quooker. De keuken biedt een prettige werkruimte en een gezellig uitzicht op de straat. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tussenkamer als moderne inloopkast. De ruime en moderne badkamer beschikt over ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer welke is vergroot en gelegen is over de volle breedte van de woning, is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een bijzondere muziekfunctie met geluidsinstallatie en een tv, zodat u optimaal kunt ontspannen tijdens een warm bad. 2e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers en extra voorzieningen. De 2e verdieping is voorzien van twee dakkapellen (aan de voor- en achterkant van het huis) wat zorgt voor veel extra ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/logeerkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte en een extra douche met wastafel, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Ook is er nog een grote vliering aanwezig, wat veel extra bergruimte geeft. De woning maakt een verzorgde en moderne indruk en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en “het gezellige dorpje” met diverse horecagelegenheden en speciaalzaken op korte afstand. Hierdoor combineert de woning rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en een luxe badkamer? Dan is Albert van Schoonhovenlaan 5 zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: • Oplevering in overleg. • De gehele woning is voorzien van HR ++ glas • C.V. ketel Remeha, bouwjaar 2023 • Zonnepanelen aanwezig (voorkant van het huis 9 - achterkant van het huis 3) • Bouwjaar 2010, Energielabel A+ • 3 fase meterkast met 10 groepen • Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat (NEN2580) en plattegrond. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. • Vrije notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden • Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.