Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Fruitlaan 49

2292BA Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Fruitlaan 49 Wateringen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke ruime vier onder één kap hoekwoning met sfeervolle erker, verzorgde zonnige achtertuin, 3 woonlagen, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om totaal 5 slaapkamers te realiseren. Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Essellanden met scholen, speelvoorzieningen in de wijk, winkels, openbaar vervoer, sport- recreatievoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Zij-entree, lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor garderobe, trapopgang naar woonlagen en toegang tot woonkamer . De woonkamer heeft een praktische trapkast, aan de zijkant een brede erker waardoor er een gezellige, lichte living ontstaat met uitzicht op de achtertuin die bereikbaar is middels een schuifpui. De tuin is extra breed, zeer verzorgd en groen aangelegd met een verlaagd lounge gedeelte en een onderhoudsvrije berging van Keralit met elektra. Een heerlijke plek om de gehele dag van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde de nette en complete keuken met uitzicht op de voortuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap en oven. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten vloer en de keuken is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en tevens de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Door de brede stenen dakkapel aan de achterzijde, zijn deze kamers ruim en licht. De aan voorzijde gelegen badkamer is tevens licht, heeft een dakraam, is in witte kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en ingedeeld met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Deze gehele verdieping inclusief trappen zijn voorzien van een lichte PVC vloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is niet nader ingedeeld maar is wel erg groot waardoor hier met enkele aanpassingen prima 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Deze verdieping heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de trapkant bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel, Zonneboiler en MV-box en tevens de aansluiting voor wasmachine en/of eventueel droger. Deze hoekwoning is echt zeer ruim en licht door de extra zijramen en heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren! Maak snel een afspraak om deze woning zelf te bekijken. Bijzonderheden: - eigen grond, 201 m2 - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te breiden op de tweede verdieping - CV ketel Remeha, bouwjaar 2022 - Zoneregeling, altijd de juiste temperatuur – in elke kamer, automatisch met slimme schema’s en weersvoorspellingen of handmatig via je smartphone of thermostaten. Meer comfort, minder energieverbruik. - sfeervolle erker en schuifpui - voor-, zij-, en zonnige achtertuin - vrijstaande berging Keralite - rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.