Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Fruitlaan 49

2292BA Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 4.714

Galería de fotos

Fruitlaan 49 Wateringen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke ruime vier onder één kap hoekwoning met sfeervolle erker, verzorgde zonnige achtertuin, 3 woonlagen, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om totaal 5 slaapkamers te realiseren. Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Essellanden met scholen, speelvoorzieningen in de wijk, winkels, openbaar vervoer, sport- recreatievoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Zij-entree, lichte hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor garderobe, trapopgang naar woonlagen en toegang tot woonkamer . De woonkamer heeft een praktische trapkast, aan de zijkant een brede erker waardoor er een gezellige, lichte living ontstaat met uitzicht op de achtertuin die bereikbaar is middels een schuifpui. De tuin is extra breed, zeer verzorgd en groen aangelegd met een verlaagd lounge gedeelte en een onderhoudsvrije berging van Keralit met elektra. Een heerlijke plek om de gehele dag van het zonnetje te genieten. Aan de voorzijde de nette en complete keuken met uitzicht op de voortuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap en oven. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten vloer en de keuken is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Een overloop die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde en tevens de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Door de brede stenen dakkapel aan de achterzijde, zijn deze kamers ruim en licht. De aan voorzijde gelegen badkamer is tevens licht, heeft een dakraam, is in witte kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en ingedeeld met een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Deze gehele verdieping inclusief trappen zijn voorzien van een lichte PVC vloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is niet nader ingedeeld maar is wel erg groot waardoor hier met enkele aanpassingen prima 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Deze verdieping heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Aan de trapkant bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel, Zonneboiler en MV-box en tevens de aansluiting voor wasmachine en/of eventueel droger. Deze hoekwoning is echt zeer ruim en licht door de extra zijramen en heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren! Maak snel een afspraak om deze woning zelf te bekijken. Bijzonderheden: - eigen grond, 201 m2 - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te breiden op de tweede verdieping - CV ketel Remeha, bouwjaar 2022 - Zoneregeling, altijd de juiste temperatuur – in elke kamer, automatisch met slimme schema’s en weersvoorspellingen of handmatig via je smartphone of thermostaten. Meer comfort, minder energieverbruik. - sfeervolle erker en schuifpui - voor-, zij-, en zonnige achtertuin - vrijstaande berging Keralite - rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,04%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.