Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Kwaklaan 18

2291AV Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 5.589

Galerie de photos

Kwaklaan 18 Wateringen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Luxe en licht wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke wijk – instapklaar met hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne en tot in detail gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtige tussenwoning aan de Kwaklaan 18 in Wateringen biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer, veel lichtinval, een zonnige tuin én een rustige ligging met vrij uitzicht. De woning is recent met zorg gerenoveerd en straalt kwaliteit, luxe en comfort uit. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheid, biedt deze woning het ideale woonklimaat. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of het strand. Algemeen • Volledig gerenoveerde tussenwoning (2 woonlagen + vliering) • Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op de kerk • Instapklaar: afgewerkt met luxe materialen • Woonoppervlakte ca. 84 m2 • Bouwjaar: 1951, renovatie: recent afgerond Woonkamer & keuken • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne PVC-vloer in houtlook • Open keuken met royaal kookeiland (Neff) ? Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging ? Quooker en design spoelbak ? Veel kastruimte (ook in eiland) ? Inbouw koel/vriescombinatie ? Vaatwasser ? Neff combi-oven met wifi + warmhoudlade Sanitair & comfort • Modern vrijdragend toilet met mooi tegelwerk en mechanische ventilatie • Luxe badkamer met fraaie kranen: ? Ligbad ? Ruime inloopdouche met stort- en handdouche ? Tweede toilet ? Hoogwaardige afwerking Slaapkamers & bergruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Slimme overloop met kast voor wasmachine en droger • Royale vliering: ? Met veel opbergruimte ? Voorzien van nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta Ace 2025) ? Mechanische ventilatiebox ? Geïsoleerde vlieringvloer en dak Buitenleven • Verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten ? Stenen berging ? Achterom aanwezig ? Direct grenzend aan rustige, autovrije speelplek – ideaal voor jonge kinderen Waarom deze woning? Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken en badkamer Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij voorzieningen, winkels en uitvalswegen Energiezuinig door isolatie en nieuwe installaties Kindvriendelijke omgeving met speelplek achter de woning Kortom: Kwaklaan 18 biedt comfortabel en zorgeloos wonen in een fijne, centrale omgeving. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en afwerking! Kenmerken • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte: ca. 84 m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Op eigen grond gelegen • Energielabel A • Drie slaapkamers • Moderne en luxe open keuken met eiland • Luxe en compleet uitgeruste badkamer • Zonnig gelegen achtertuin • Verwarming en warm water middels Remeha combiketel 2025 • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vrij parkeren voor de deur en in omgeving • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan uiteraard snel! Interesse?  Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Luxurious and Bright Living in a Charming, Child-Friendly Neighborhood – Move-In Ready with High-End Finishes Are you looking for a modern, meticulously renovated home that’s ready for immediate move-in? This stunning terraced house at Kwaklaan 18 in Wateringen offers everything you could want: high-quality finishes, a luxury kitchen and bathroom, plenty of natural light, a sunny garden, and a peaceful location with an open view. Recently renovated with care, this home radiates quality, luxury, and comfort. Located in a spacious and child-friendly area with lots of greenery and play areas, this property offers an ideal living environment. Within walking or biking distance, you'll find the charming village center of Wateringen with shops, restaurants, schools, and sports clubs. Major roads toward The Hague, Westland, or the beach are just minutes away. General • Fully renovated terraced house (2 floors + attic) • Situated on a quiet street with an open view of the church • Move-in ready with high-end materials • Approx. 84 m² of living space • Built in 1951, renovation recently completed Living Room & Kitchen • Bright open-plan living room with large windows • Modern wood-look PVC flooring • Open kitchen with spacious cooking island (Neff) ? Induction cooktop with integrated extractor ? Quooker and designer sink ? Ample cabinet space (also in island) ? Built-in fridge/freezer ? Dishwasher ? Neff combi-oven with Wi-Fi + warming drawer Sanitary & Comfort • Modern wall-hung toilet with stylish tiling and mechanical ventilation • Luxury bathroom with elegant fixtures: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Bedrooms & Storage • Three full-sized bedrooms • Smart landing with cabinet for washer and dryer • Generous attic: ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Outdoor Living • Well-maintained backyard facing east ? Bathtub ? Spacious walk-in shower with rain and handheld shower ? Second toilet ? High-quality finishes Why this home? Move-in ready with high-quality finishes Luxury kitchen and bathroom Peaceful location with open views Close to amenities, shops, and main roads Energy-efficient with insulation and new installations Child-friendly setting with playground directly behind the house In short: Kwaklaan 18 offers comfortable and carefree living in a central and pleasant neighborhood. Book a viewing and be surprised by the space, light, and finishes! Property Features • Year built: 1951 • Living area: approx. 84 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property • Energy label: A • Three bedrooms • Modern and luxurious open kitchen with island • Luxury and fully equipped bathroom • Sunny backyard • Heating and hot water via Remeha combi boiler (2025) • Fully double glazed • Free parking in front of the house and nearby • Age clause applies • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Delivery in consultation, can be arranged quickly! Interested? We advise appointing your own purchasing agent. If you're interested but haven’t sold your own home yet... don’t hesitate to call our office for a free valuation! All information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.