Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Windmolen 137

2291KX Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Windmolen 137 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige straat met volop speelruimte achter het huis? Deze eengezinswoning aan de Windmolen 137 ligt in een kindvriendelijke woonwijk en heeft verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde eetkamer en een zonnige achtertuin aan een gezellig pleintje. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, toilet en zonnepanelen. Hier woon je in een fijne buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is ideaal: Deze buurt in Wateringen is geliefd bij gezinnen. Achter de woning ligt een autoluw pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin op het zuidoosten (heerlijk voor de ochtendzon) kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan, met aansluitend de open keuken in L-opstelling. Deze is in 2015 vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een handig blok met de trapkast en het toilet (gerenoveerd in 2024). Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en in frisse kleuren uitgevoerd. Tweede verdieping De overloop op zolder is multifunctioneel: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en een airco-unit (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde met dakraam, en één aan de achterzijde met zonwering. Ook hier is veel daglicht aanwezig. BUITENRUIMTE De voortuin ligt op het zuidoosten, perfect om 's ochtends van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan een autoluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij deze ligging profiteer je 's middags en 's avonds van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of een loungehoek. KENMERKEN •Energielabel: A •Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen: 125 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 116 m² •Keuken vernieuwd in 2015 •Badkamer vernieuwd in 2022 •Toilet begane grond vernieuwd in 2024 •Cv-ketel: Remeha combiketel, geplaatst in 2021 •9 zonnepanelen geplaatst in 2022 •Airco-unit op zolder (verwarmen én koelen), geplaatst in 2022 •Achtertuin aan een autoluw plein •Oplevering: tussen 1 en 15 april 2026 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.