Jump to content
Logo of Olsthoorn Makelaars Westland

Windmolen 137

2291KX Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Naaldwijk

Photo Gallery

Windmolen 137 Wateringen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige straat met volop speelruimte achter het huis? Deze eengezinswoning aan de Windmolen 137 ligt in een kindvriendelijke woonwijk en heeft verrassend veel ruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde eetkamer en een zonnige achtertuin aan een gezellig pleintje. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, toilet en zonnepanelen. Hier woon je in een fijne buurt met alles dichtbij: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is ideaal: Deze buurt in Wateringen is geliefd bij gezinnen. Achter de woning ligt een autoluw pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin op het zuidoosten (heerlijk voor de ochtendzon) kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan, met aansluitend de open keuken in L-opstelling. Deze is in 2015 vernieuwd en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een handig blok met de trapkast en het toilet (gerenoveerd in 2024). Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en in frisse kleuren uitgevoerd. Tweede verdieping De overloop op zolder is multifunctioneel: hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2021), de omvormer van de zonnepanelen (2022) en een airco-unit (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde met dakraam, en één aan de achterzijde met zonwering. Ook hier is veel daglicht aanwezig. BUITENRUIMTE De voortuin ligt op het zuidoosten, perfect om 's ochtends van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan een autoluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij deze ligging profiteer je 's middags en 's avonds van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, speelplek of een loungehoek. KENMERKEN •Energielabel: A •Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen: 125 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak: 116 m² •Keuken vernieuwd in 2015 •Badkamer vernieuwd in 2022 •Toilet begane grond vernieuwd in 2024 •Cv-ketel: Remeha combiketel, geplaatst in 2021 •9 zonnepanelen geplaatst in 2022 •Airco-unit op zolder (verwarmen én koelen), geplaatst in 2022 •Achtertuin aan een autoluw plein •Oplevering: tussen 1 en 15 april 2026 We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Gezien het bouwjaar zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
116 m²
Content
417 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.