Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Abshove 2

6002VA Weert • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Abshove 2 Weert
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én stijl? Dit is er zo één die je niet wilt missen. Aan een fijne, rustige straat staat deze verrassend ruime eindwoning (circa 128 m² woonoppervlakte) waar sfeer en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Denk: openslaande tuindeuren, een strakke PVC vloer, een luxe keuken keurig aangelegde tuin met overkapping en volop ruimte voor het hele gezin. Locatie: Abshove 2 is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speelveldje om de hoek. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideale verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht. Binnenkijken = verkocht zijn: De begane grond is in 2019 volledig aangepakt en dat zie je meteen. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met strak stucwerk, een moderne PVC vloer en een gezellige gashaard inclusief tv-meubel (2019). Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, perfect voor lange zomeravonden. De luxe keuken (2019) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier wil je zijn. De hal aan de voorzijde geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een inpandige berging. Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fonteintje. De inpandige berging zorgt voor extra opbergruimte en beschikt over elektra, water, witgoedaansluitingen, Nefit CV-installatie (2007, geplaatst in september 2008) en vliering. Slim ingedeeld en verrassend ruim: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers voorzien van laminaatvloer en een complete badkamer (2014) uitgerust met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, toilet én vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De tweede verdieping is een absolute bonus: een royale vierde slaapkamer én de mogelijkheid om hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Dankzij het grote kunststof dakraam is het hier heerlijk licht. Extra bergruimte? Die is er ook, op de vliering. Buiten net zo fijn als binnen: De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een terrasoverkapping, diverse beplanting en een achterom is dit een plek waar je direct kunt genieten. De overkapping is rees gebouwd met spouwmuren waardoor een uitbouw realiseerbaar is. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektrische rolpoort, elektra en water. Ideaal voor hobby, opslag of zelfs een werkruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport en een verzorgde voortuin. Duurzaam & praktisch: - Energielabel C (geldig tot 2035) - 10 zonnepanelen (2021) - Dakisolatie, muurisolatie en kruipruimte-isolatie - Deels dubbel glas, deels HR++ beglazing - Nefit Topline CV-ketel (2007, geplaatst in september 2008) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met luxe afwerking, veel licht en uitstekend wooncomfort. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.