Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Doctor Poelsstraat 7

6006ZD Weert • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Doctor Poelsstraat 7 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW NIEUWE THUIS IN KEENT – INSTAPKLAAR EN COMPLEET! Deze kans wil je niet missen! Deze charmante, instapklare woning in het gewilde Keent is precies wat starters en jonge gezinnen zoeken. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én de perfecte ligging nabij al jouw dagelijkse voorzieningen kun je hier direct stijlvol wonen. De lichte leefruimte en frisse afwerking stralen warmte uit. Dit is niet alleen een huis, dit is een kans om een thuis te creëren! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN Instapklaar: Geen gedoe met klussen of renoveren. Hier kun je verhuizen, uitpakken en genieten! Moderne keuken en badkamer: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers en de badkamer is een oase van rust. Nabij voorzieningen: Van winkels en scholen tot sportgelegenheden en speeltuinen, alles is binnen handbereik. Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers die geschikt zijn voor elk lid van het gezin – of perfect om er een werkplek aan huis van te maken. Gelegen in Keent: Een gezellige wijk met alle gemakken van de stad dichtbij, maar toch met dat fijne buurtgevoel. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom thuis in Keent: de perfecte mix van comfort en stijl Bij aankomst voelt het meteen goed. Het gezellige karakter van de buurt en de vriendelijke buren maken deze woning een schot in de roos. Hier stap je een huis binnen dat niet alleen smaakvol is afgewerkt, maar waar je ook direct kunt beginnen met wonen en genieten. Bij binnenkomst zie je direct dat dit huis met zorg is onderhouden. Alles ziet er netjes uit en is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een plek voor jouw eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je volop van daglicht in de woning. De keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en met voldoende opbergruimte hoef je hier nooit iets te missen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alle comfort en gemak om aan de slag te gaan. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers ook perfect zijn voor een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een nette wastafel. De buitenruimte bestaat uit een privacyvolle tuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van mooie dagen. Of je nu een grote BBQ wilt organiseren voor vrienden of gewoon wilt relaxen met een goed boek, deze ruimte is praktisch en sfeervol. LOCATIE IN KEENT Dit prachtige instapklare huis ligt midden in de gezellige en levendige wijk Keent. Met zijn fijne buurtgevoel en uitstekende voorzieningen is deze locatie een gewilde plek voor jonge gezinnen en starters. Hier woon je rustig, maar geniet je toch van de levendigheid en alle gemakken die de wijk te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een instapklaar huis met drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en stijlvolle badkamer. Dit is wonen in een woning die al helemaal af is! De locatie in Keent is perfect voor jonge gezinnen en starters die alles binnen handbereik willen. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit huis is een mix van comfort, stijl en praktische luxe.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.