Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Doctor Poelsstraat 7

6006ZD Weert • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Doctor Poelsstraat 7 Weert
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

JOUW NIEUWE THUIS IN KEENT – INSTAPKLAAR EN COMPLEET! Deze kans wil je niet missen! Deze charmante, instapklare woning in het gewilde Keent is precies wat starters en jonge gezinnen zoeken. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én de perfecte ligging nabij al jouw dagelijkse voorzieningen kun je hier direct stijlvol wonen. De lichte leefruimte en frisse afwerking stralen warmte uit. Dit is niet alleen een huis, dit is een kans om een thuis te creëren! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN Instapklaar: Geen gedoe met klussen of renoveren. Hier kun je verhuizen, uitpakken en genieten! Moderne keuken en badkamer: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers en de badkamer is een oase van rust. Nabij voorzieningen: Van winkels en scholen tot sportgelegenheden en speeltuinen, alles is binnen handbereik. Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers die geschikt zijn voor elk lid van het gezin – of perfect om er een werkplek aan huis van te maken. Gelegen in Keent: Een gezellige wijk met alle gemakken van de stad dichtbij, maar toch met dat fijne buurtgevoel. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom thuis in Keent: de perfecte mix van comfort en stijl Bij aankomst voelt het meteen goed. Het gezellige karakter van de buurt en de vriendelijke buren maken deze woning een schot in de roos. Hier stap je een huis binnen dat niet alleen smaakvol is afgewerkt, maar waar je ook direct kunt beginnen met wonen en genieten. Bij binnenkomst zie je direct dat dit huis met zorg is onderhouden. Alles ziet er netjes uit en is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een plek voor jouw eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je volop van daglicht in de woning. De keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en met voldoende opbergruimte hoef je hier nooit iets te missen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alle comfort en gemak om aan de slag te gaan. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers ook perfect zijn voor een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een nette wastafel. De buitenruimte bestaat uit een privacyvolle tuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van mooie dagen. Of je nu een grote BBQ wilt organiseren voor vrienden of gewoon wilt relaxen met een goed boek, deze ruimte is praktisch en sfeervol. LOCATIE IN KEENT Dit prachtige instapklare huis ligt midden in de gezellige en levendige wijk Keent. Met zijn fijne buurtgevoel en uitstekende voorzieningen is deze locatie een gewilde plek voor jonge gezinnen en starters. Hier woon je rustig, maar geniet je toch van de levendigheid en alle gemakken die de wijk te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een instapklaar huis met drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en stijlvolle badkamer. Dit is wonen in een woning die al helemaal af is! De locatie in Keent is perfect voor jonge gezinnen en starters die alles binnen handbereik willen. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit huis is een mix van comfort, stijl en praktische luxe.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
225 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.