Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Doctor Poelsstraat 7

6006ZD Weert • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Doctor Poelsstraat 7 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE THUIS IN KEENT – INSTAPKLAAR EN COMPLEET! Deze kans wil je niet missen! Deze charmante, instapklare woning in het gewilde Keent is precies wat starters en jonge gezinnen zoeken. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én de perfecte ligging nabij al jouw dagelijkse voorzieningen kun je hier direct stijlvol wonen. De lichte leefruimte en frisse afwerking stralen warmte uit. Dit is niet alleen een huis, dit is een kans om een thuis te creëren! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN Instapklaar: Geen gedoe met klussen of renoveren. Hier kun je verhuizen, uitpakken en genieten! Moderne keuken en badkamer: De keuken is ideaal voor kookliefhebbers en de badkamer is een oase van rust. Nabij voorzieningen: Van winkels en scholen tot sportgelegenheden en speeltuinen, alles is binnen handbereik. Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers die geschikt zijn voor elk lid van het gezin – of perfect om er een werkplek aan huis van te maken. Gelegen in Keent: Een gezellige wijk met alle gemakken van de stad dichtbij, maar toch met dat fijne buurtgevoel. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom thuis in Keent: de perfecte mix van comfort en stijl Bij aankomst voelt het meteen goed. Het gezellige karakter van de buurt en de vriendelijke buren maken deze woning een schot in de roos. Hier stap je een huis binnen dat niet alleen smaakvol is afgewerkt, maar waar je ook direct kunt beginnen met wonen en genieten. Bij binnenkomst zie je direct dat dit huis met zorg is onderhouden. Alles ziet er netjes uit en is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een plek voor jouw eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je volop van daglicht in de woning. De keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en met voldoende opbergruimte hoef je hier nooit iets te missen. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden, deze keuken biedt je alle comfort en gemak om aan de slag te gaan. Boven vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de andere twee kamers ook perfect zijn voor een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een nette wastafel. De buitenruimte bestaat uit een privacyvolle tuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van mooie dagen. Of je nu een grote BBQ wilt organiseren voor vrienden of gewoon wilt relaxen met een goed boek, deze ruimte is praktisch en sfeervol. LOCATIE IN KEENT Dit prachtige instapklare huis ligt midden in de gezellige en levendige wijk Keent. Met zijn fijne buurtgevoel en uitstekende voorzieningen is deze locatie een gewilde plek voor jonge gezinnen en starters. Hier woon je rustig, maar geniet je toch van de levendigheid en alle gemakken die de wijk te bieden heeft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Een instapklaar huis met drie ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en stijlvolle badkamer. Dit is wonen in een woning die al helemaal af is! De locatie in Keent is perfect voor jonge gezinnen en starters die alles binnen handbereik willen. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op een steenworp afstand. Dit huis is een mix van comfort, stijl en praktische luxe.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.