Aller directement au contenu
Logo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Gaffel 15

6003EP Weert • Limburg

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Gaffel 15 Weert
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gaffel 15, Weert Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking op een rustige locatie in het geliefde Laarveld. Deze moderne vrijstaande woning uit 2018 ligt op een royaal perceel van 482 m² in de populaire, jonge en groene woonwijk Laarveld. De woning combineert luxe wooncomfort met uitstekende duurzaamheid en is volledig instapklaar afgewerkt. Dankzij de ligging aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop privacy en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Met onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • 26 zonnepanelen (2020) • Warmtepomp en WTW-installatie • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken en badkamer • Eiken bijgebouw met berging en royale overkapping • Praktische aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem • Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2025 • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Gelegen aan een rustige doodlopende straat • Instapklaar afgewerkt De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. De keramische dakpannen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een lange levensduur. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn stijlvol gescheiden door een ensuitekast, waardoor er een subtiele en sfeervolle verdeling van de leefruimte ontstaat. De luxe keuken (2019) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak en volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die per slaapkamer afzonderlijk regelbaar is, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiënt gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig gasloos en voorzien van: • 26 zonnepanelen (315 Wp, 2020) • Lucht/water-warmtepomp (Nibe F2024, 2018) • Warmte-terugwininstallatie (Brink Renovent, 2018) Samen zorgen deze installaties voor een uitzonderlijk laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een charmant eiken bijgebouw met berging en royale overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De berging is voorzien van grondwaterpomp, elektra en aparte meterkast, dak- en wandisolatie. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een combinatie van gazon, borders en bestrating. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor efficiënt en eenvoudig onderhoud van het groen. Dankzij de royale overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Via een tuinpoort aan de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de achtertuin en het bijgebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ligging Gaffel 15 ligt in de populaire woonwijk Laarveld, een jonge, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met brede groenstroken en verschillende speelvoorzieningen op korte loopafstand. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct tegenover een groene zone. Hierdoor geniet je van veel rust, privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Weert, het NS-intercitystation, scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgaanbieders bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven en Maastricht via de A2 is uitstekend. Kortom Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Een instapklare woning van hoog niveau waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten van optimaal wooncomfort. Benieuwd naar meer? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.