Direkt zum Inhalt
Logo von Smolenaers Makelaardij B.V.

Gaffel 15

6003EP Weert • Limburg

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Gaffel 15 Weert
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gaffel 15, Weert Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking op een rustige locatie in het geliefde Laarveld. Deze moderne vrijstaande woning uit 2018 ligt op een royaal perceel van 482 m² in de populaire, jonge en groene woonwijk Laarveld. De woning combineert luxe wooncomfort met uitstekende duurzaamheid en is volledig instapklaar afgewerkt. Dankzij de ligging aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop privacy en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Met onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • 26 zonnepanelen (2020) • Warmtepomp en WTW-installatie • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken en badkamer • Eiken bijgebouw met berging en royale overkapping • Praktische aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem • Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2025 • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Gelegen aan een rustige doodlopende straat • Instapklaar afgewerkt De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. De keramische dakpannen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een lange levensduur. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn stijlvol gescheiden door een ensuitekast, waardoor er een subtiele en sfeervolle verdeling van de leefruimte ontstaat. De luxe keuken (2019) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak en volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die per slaapkamer afzonderlijk regelbaar is, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiënt gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig gasloos en voorzien van: • 26 zonnepanelen (315 Wp, 2020) • Lucht/water-warmtepomp (Nibe F2024, 2018) • Warmte-terugwininstallatie (Brink Renovent, 2018) Samen zorgen deze installaties voor een uitzonderlijk laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een charmant eiken bijgebouw met berging en royale overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De berging is voorzien van grondwaterpomp, elektra en aparte meterkast, dak- en wandisolatie. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een combinatie van gazon, borders en bestrating. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor efficiënt en eenvoudig onderhoud van het groen. Dankzij de royale overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Via een tuinpoort aan de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de achtertuin en het bijgebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ligging Gaffel 15 ligt in de populaire woonwijk Laarveld, een jonge, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met brede groenstroken en verschillende speelvoorzieningen op korte loopafstand. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct tegenover een groene zone. Hierdoor geniet je van veel rust, privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Weert, het NS-intercitystation, scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgaanbieders bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven en Maastricht via de A2 is uitstekend. Kortom Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Een instapklare woning van hoog niveau waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten van optimaal wooncomfort. Benieuwd naar meer? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.