Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Nunhemstraat 19

6004JW Weert • Limburg

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Nunhemstraat 19 Weert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in de wijk Groenewoud. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin met eigen achterom, uitstekende zonligging en veel privacy. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waarbij een goede basis is gelegd voor verdere afwerking naar eigen wens en smaak. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo is in 2024 de begane grond, met uitzondering van de slaapkamer, badkamer en berging, voorzien van vloerverwarming. In 2021 is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst met vijf nieuwe Velux dakvensters voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is in 2020 de kruipruimte geïsoleerd en zijn in 2017 kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in de gehele woning. Indeling Begane grond Entree Via het woonerf en een looppad door de voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De entree is voorzien van een rolluik. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging. Woonkamer Ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en de open trapopgang naar de verdieping met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk karakter. Dankzij de grote raampartijen, dakramen en tuindeur is er veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Keuken Open keuken met voldoende ruimte voor een eethoek en een wandopstelling bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak. De aanwezige apparatuur is eventueel ter overname. Het te openen raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer begane grond Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer en suite. Badkamer begane grond Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met bijpassend wastafelmeubel bestaande uit bergkasten, spiegel en verlichting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Berging Praktische en ruime berging met volop bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming, witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging is tevens toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop/vide Via de open trapopgang is de overloop met vide bereikbaar. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een werkplek, hobbyruimte of extra zithoek. Vanuit de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer. Tweede slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of bureau. De kamer beschikt over een te openen Velux dakvenster en praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuin Vanuit de woonkamer is de verrassend ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een overdekt terras, een bestraat gedeelte en diverse plantenborders met volwassen beplanting, bomen en struiken. De tuin beschikt over een uitstekende zonligging en biedt daarnaast verrassend veel privacy. Verder bevindt zich in de tuin een ruime tuinberging met praktische bergruimte en een eigen achterom met afsluitbare looppoort. Ligging De woning is gelegen in de wijk Groenewoud, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een supermarkt, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Vanaf het station is Eindhoven (Brainport) al binnen circa 16 minuten bereikbaar, met daarnaast snelle verbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.