Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Voorstestraat 77

6004CB Weert • Limburg

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Voorstestraat 77 Weert
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw perfecte start op een toplocatie: Voorstestraat 77, Weert Ben je op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een heerlijk lichte woning met een fijne tuin, een eigen oprit én een toplocatie? Ik laat je graag kennismaken met de Voorstestraat 77 in Weert. Deze instapklare hoekwoning is door zijn moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke opzet perfect voor jou als starter of als stel, op zoek naar comfort en een vliegende start op de woningmarkt. Wonen in Leuken: Levendig, groen en alles dichtbij De woning ligt op een mooie hoekpositie in de populaire en actieve wijk Leuken. Wat mij betreft is dit een van de meest praktische en fijne wijken van Weert om je wooncarrière te starten. Leuken heeft de afgelopen jaren een flinke modernisering doorgemaakt, onder andere met de komst van het moderne winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten tot een drogist en een cafetaria. Het fijne is dat de wijk een heel eigen, vriendelijk karakter heeft, maar dat je tegelijkertijd binnen een paar minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Weert staat. Voor wie buiten de stad werkt is de ligging ideaal. Je bent vanuit Leuken namelijk binnen no-time op de A2 richting Eindhoven of Roermond, en ook het NS-station van Weert is vlot bereikbaar. Kortom: een rustige, groene thuisbasis met alle reuring en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur die je naar de moderne hal leidt. De hal, voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, biedt toegang tot de meterkast en de vorig jaar geheel opgeknapte toiletruimte. Een garderobe biedt plaats aan je jas. Vanuit de hal loop je de keuken in, die beschikt over een moderne opstelling met onder andere een gaskookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de doorzonwoonkamer. De fijne woonkamer, met plek voor een eettafel en een gezellige hoekbank, biedt je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijk vrij zicht op je eigen tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je via een vernieuwde trap met sfeervolle tredeverlichting toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De ramen zorgen hier voor prettig natuurlijk daglicht. Tevens tref je hier de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. De drie aanwezige slaapkamers zijn verrassend groot van formaat en beschikken over een keurige laminaatvloer. De handige vaste kasten op de twee grootste slaapkamers zorgen voor lekker veel extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt je een berg aan extra opslagruimte. Tevens is op de zolder de betrouwbare Nefit cv-combiketel geplaatst (2024). Tuin & Parkeren De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 319 m². Een groot gedeelte hiervan is toebedeeld aan de fijne, privacybiedende achter- en zijtuin. Een gazon en diverse beplantingen maken deze tuin tot de ideale plek voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden. Vanuit de tuin bereik je de praktische stenen berging. Via de tuin is tevens de carport toegankelijk; een handige tweede parkeerplaats in aanvulling op de eigen oprit. Heb je aan de oprit al voldoende parkeerplek? Dan transformeer je de carport heel eenvoudig tot een heerlijke overkapping als verlengstuk van je tuin! De belangrijkste highlights van jouw nieuwe thuis Ik heb de grootste pluspunten van deze hoekwoning nogmaals voor je op een rij gezet: Instapklaar & modern: De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Je hoeft hier eigenlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken. Duurzaam genieten: Dankzij het gunstige energielabel B zit je er warmpjes bij en blijven je maandelijkse energielasten overzichtelijk. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een plekje. De woning beschikt over een eigen oprit én een carport. Locatie op loopafstand: Verschillende scholen, opvang en het complete winkelcentrum van Leuken liggen letterlijk om de hoek. Keurig aangelegde achtertuin: Een heerlijke buitenplek die strak en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Perfect om na een werkdag samen te ontspannen. Vernieuwde toiletruimte: Zelfs de kleinste kamers hebben de nodige aandacht gehad; het toilet is recent modern vernieuwd. Waarom dit de ideale match is Je zoekt een woning waar je efficiënt mee om kunt gaan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval in de leefruimtes. Omdat de afwerking modern is en de tuin keurig is aangelegd, verlies je geen kostbare tijd aan klussen en groot onderhoud. Je kunt hier meteen gaan genieten van je eigen plek. Ben je benieuwd of de Voorstestraat 77 jouw perfecte match is? Ik nodig je van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Kom je kijken?

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.