Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Rectorijstraat 28

6005PG Weert • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Rectorijstraat 28 Weert
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking en zonnige tuin in rustige, groene woonomgeving. Locatie: In de kern van het gezellige Swartbroek (gemeente Weert) ligt deze moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de basisschool op steenworp afstand en zijn de A2, het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een doordachte indeling en diverse recente renovaties (2022–2025) biedt deze woning een hoog wooncomfort en een eigentijdse uitstraling. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, voorzien van een maatwerk trapkast (2024), betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, wat heeft geresulteerd in een open en speelse leefruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De moderne keuken (2023) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, een praktisch spoeleiland en een draaiplateau. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, maatwerkkast en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kantoorruimte met dakraam. Ideaal voor thuiswerkers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een maatwerkkast. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een moderne pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en beschikt over elektrische vloerverwarming, een designradiator, een inloopdouche met rainshower, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige extra (slaap)kamer met dakraam en laminaatvloer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte: De in 2024 aangelegde tuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een terras, gazon, borders en een buitenkraan. Onder de overkapping (2020) is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en geïsoleerde houten berging (2022) met elektra, vliering en openslaande deuren. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden: • Energielabel C • Atag HR CV-combiketel (2023, onderhoud mei 2026) • Goede isolatie (dak-, muur- en dubbele beglazing) • Zinken hemelwaterafvoeren (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden Kortom: een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een ideale ligging in een rustige, groene woonomgeving. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.