Aller directement au contenu
Logo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Voorstestraat 77

6004CB Weert • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Voorstestraat 77 Weert
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw perfecte start op een toplocatie: Voorstestraat 77, Weert Ben je op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een heerlijk lichte woning met een fijne tuin, een eigen oprit én een toplocatie? Ik laat je graag kennismaken met de Voorstestraat 77 in Weert. Deze instapklare hoekwoning is door zijn moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke opzet perfect voor jou als starter of als stel, op zoek naar comfort en een vliegende start op de woningmarkt. Wonen in Leuken: Levendig, groen en alles dichtbij De woning ligt op een mooie hoekpositie in de populaire en actieve wijk Leuken. Wat mij betreft is dit een van de meest praktische en fijne wijken van Weert om je wooncarrière te starten. Leuken heeft de afgelopen jaren een flinke modernisering doorgemaakt, onder andere met de komst van het moderne winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten tot een drogist en een cafetaria. Het fijne is dat de wijk een heel eigen, vriendelijk karakter heeft, maar dat je tegelijkertijd binnen een paar minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Weert staat. Voor wie buiten de stad werkt is de ligging ideaal. Je bent vanuit Leuken namelijk binnen no-time op de A2 richting Eindhoven of Roermond, en ook het NS-station van Weert is vlot bereikbaar. Kortom: een rustige, groene thuisbasis met alle reuring en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur die je naar de moderne hal leidt. De hal, voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, biedt toegang tot de meterkast en de vorig jaar geheel opgeknapte toiletruimte. Een garderobe biedt plaats aan je jas. Vanuit de hal loop je de keuken in, die beschikt over een moderne opstelling met onder andere een gaskookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de doorzonwoonkamer. De fijne woonkamer, met plek voor een eettafel en een gezellige hoekbank, biedt je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijk vrij zicht op je eigen tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je via een vernieuwde trap met sfeervolle tredeverlichting toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De ramen zorgen hier voor prettig natuurlijk daglicht. Tevens tref je hier de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. De drie aanwezige slaapkamers zijn verrassend groot van formaat en beschikken over een keurige laminaatvloer. De handige vaste kasten op de twee grootste slaapkamers zorgen voor lekker veel extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt je een berg aan extra opslagruimte. Tevens is op de zolder de betrouwbare Nefit cv-combiketel geplaatst (2024). Tuin & Parkeren De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 319 m². Een groot gedeelte hiervan is toebedeeld aan de fijne, privacybiedende achter- en zijtuin. Een gazon en diverse beplantingen maken deze tuin tot de ideale plek voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden. Vanuit de tuin bereik je de praktische stenen berging. Via de tuin is tevens de carport toegankelijk; een handige tweede parkeerplaats in aanvulling op de eigen oprit. Heb je aan de oprit al voldoende parkeerplek? Dan transformeer je de carport heel eenvoudig tot een heerlijke overkapping als verlengstuk van je tuin! De belangrijkste highlights van jouw nieuwe thuis Ik heb de grootste pluspunten van deze hoekwoning nogmaals voor je op een rij gezet: Instapklaar & modern: De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Je hoeft hier eigenlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken. Duurzaam genieten: Dankzij het gunstige energielabel B zit je er warmpjes bij en blijven je maandelijkse energielasten overzichtelijk. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een plekje. De woning beschikt over een eigen oprit én een carport. Locatie op loopafstand: Verschillende scholen, opvang en het complete winkelcentrum van Leuken liggen letterlijk om de hoek. Keurig aangelegde achtertuin: Een heerlijke buitenplek die strak en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Perfect om na een werkdag samen te ontspannen. Vernieuwde toiletruimte: Zelfs de kleinste kamers hebben de nodige aandacht gehad; het toilet is recent modern vernieuwd. Waarom dit de ideale match is Je zoekt een woning waar je efficiënt mee om kunt gaan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval in de leefruimtes. Omdat de afwerking modern is en de tuin keurig is aangelegd, verlies je geen kostbare tijd aan klussen en groot onderhoud. Je kunt hier meteen gaan genieten van je eigen plek. Ben je benieuwd of de Voorstestraat 77 jouw perfecte match is? Ik nodig je van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Kom je kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.