Ir directamente al contenido
Logotipo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Voorstestraat 77

6004CB Weert • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Voorstestraat 77 Weert
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw perfecte start op een toplocatie: Voorstestraat 77, Weert Ben je op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een heerlijk lichte woning met een fijne tuin, een eigen oprit én een toplocatie? Ik laat je graag kennismaken met de Voorstestraat 77 in Weert. Deze instapklare hoekwoning is door zijn moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke opzet perfect voor jou als starter of als stel, op zoek naar comfort en een vliegende start op de woningmarkt. Wonen in Leuken: Levendig, groen en alles dichtbij De woning ligt op een mooie hoekpositie in de populaire en actieve wijk Leuken. Wat mij betreft is dit een van de meest praktische en fijne wijken van Weert om je wooncarrière te starten. Leuken heeft de afgelopen jaren een flinke modernisering doorgemaakt, onder andere met de komst van het moderne winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten tot een drogist en een cafetaria. Het fijne is dat de wijk een heel eigen, vriendelijk karakter heeft, maar dat je tegelijkertijd binnen een paar minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Weert staat. Voor wie buiten de stad werkt is de ligging ideaal. Je bent vanuit Leuken namelijk binnen no-time op de A2 richting Eindhoven of Roermond, en ook het NS-station van Weert is vlot bereikbaar. Kortom: een rustige, groene thuisbasis met alle reuring en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur die je naar de moderne hal leidt. De hal, voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, biedt toegang tot de meterkast en de vorig jaar geheel opgeknapte toiletruimte. Een garderobe biedt plaats aan je jas. Vanuit de hal loop je de keuken in, die beschikt over een moderne opstelling met onder andere een gaskookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de doorzonwoonkamer. De fijne woonkamer, met plek voor een eettafel en een gezellige hoekbank, biedt je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijk vrij zicht op je eigen tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je via een vernieuwde trap met sfeervolle tredeverlichting toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De ramen zorgen hier voor prettig natuurlijk daglicht. Tevens tref je hier de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. De drie aanwezige slaapkamers zijn verrassend groot van formaat en beschikken over een keurige laminaatvloer. De handige vaste kasten op de twee grootste slaapkamers zorgen voor lekker veel extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt je een berg aan extra opslagruimte. Tevens is op de zolder de betrouwbare Nefit cv-combiketel geplaatst (2024). Tuin & Parkeren De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 319 m². Een groot gedeelte hiervan is toebedeeld aan de fijne, privacybiedende achter- en zijtuin. Een gazon en diverse beplantingen maken deze tuin tot de ideale plek voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden. Vanuit de tuin bereik je de praktische stenen berging. Via de tuin is tevens de carport toegankelijk; een handige tweede parkeerplaats in aanvulling op de eigen oprit. Heb je aan de oprit al voldoende parkeerplek? Dan transformeer je de carport heel eenvoudig tot een heerlijke overkapping als verlengstuk van je tuin! De belangrijkste highlights van jouw nieuwe thuis Ik heb de grootste pluspunten van deze hoekwoning nogmaals voor je op een rij gezet: Instapklaar & modern: De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Je hoeft hier eigenlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken. Duurzaam genieten: Dankzij het gunstige energielabel B zit je er warmpjes bij en blijven je maandelijkse energielasten overzichtelijk. Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een plekje. De woning beschikt over een eigen oprit én een carport. Locatie op loopafstand: Verschillende scholen, opvang en het complete winkelcentrum van Leuken liggen letterlijk om de hoek. Keurig aangelegde achtertuin: Een heerlijke buitenplek die strak en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Perfect om na een werkdag samen te ontspannen. Vernieuwde toiletruimte: Zelfs de kleinste kamers hebben de nodige aandacht gehad; het toilet is recent modern vernieuwd. Waarom dit de ideale match is Je zoekt een woning waar je efficiënt mee om kunt gaan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval in de leefruimtes. Omdat de afwerking modern is en de tuin keurig is aangelegd, verlies je geen kostbare tijd aan klussen en groot onderhoud. Je kunt hier meteen gaan genieten van je eigen plek. Ben je benieuwd of de Voorstestraat 77 jouw perfecte match is? Ik nodig je van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Kom je kijken?

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.