Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Heugterbroekdijk 8

6003RB Weert • Limburg

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.936

Galerie de photos

Heugterbroekdijk 8 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Prachtige, recent gerenoveerde jaren '30 woonboerderij met een sfeervolle woonkamer, een riante leefkeuken, multifunctionele werkkamer, inpandige berging, maar liefst 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 892 m2. - Recent (2022) vrijwel compleet gerenoveerd en flink verduurzaamd (energielabel A) met kwalitatief hoogwaardige materialen en behoud van veel karaktervolle elementen. - De woning heeft een landelijk karakter, zowel van binnen- als van buiten met comfort van nu, denk aan een compleet isolatiepakket en apart regelbare vloerverwarming op de gehele begane grond en de verdieping. - De woning is uiterst smaakvol afgewerkt, verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - De dakvensters op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor extra veel lichtinval en zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare verduisteringsgordijnen met zonnesensoren. - Alle (slaap)kamers zijn voorzien van TV- en UTP-aansluitingen. - Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren! - Het voorterrein is voorzien van een grote carport en biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen afgesloten terrein te parkeren. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via het voorterrein is de karaktervolle getoogde entree met authentieke tegels aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een prachtige 'Terrazzo' look tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele werkkamer, meterkast en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte, hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond. De te openen raampartij en het bovenlicht van de voordeur zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is toegankelijk via fraaie openslaande paneeldeuren met glas. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle 'verouderde' visgraat parketvloer met bies, heeft een zeer smaakvolle (deels behang) wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Via openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De te openen raampartij en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via prachtige ensuite schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de leefkeuken. Aan weerszijden van de ensuite schuifdeuren bevinden zich fraaie op maat gemaakte ingebouwde wandmeubels. De wandmeubels bestaan uit praktische bergkasten en meerdere legplanken t.b.v. boeken en/of accessoires. Leefkeuken: De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een riant eetgedeelte en een kookgedeelte. Het kookgedeelte bestaat uit een ruime wandopstelling en een spoeleiland. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een ingebouwde koelkast, vaatwasser op hoogte, 'Terrazzo' werkblad en een 'Boretti' fornuis, met een 5-pits gaskookplaat en een tweetal ovens. Boven de wandopstelling bevindt zich een een stoere koof voorzien van een fraaie met 'Portugese' tegeltjes betegelde achterwand en een ingebouwde afzuigkap met verlichting. Het spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot 'Terrazzo' werkblad met een geblokte boerenspoelbak en een fraaie 'Kenny & Mason' kraan. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en een karaktervolle ingebouwde servieskast met glas-in-lood details in originele deuren. De keuken beschikt tevens over speakeraansluitingen op hoogte. Vanuit de keuken zijn de berging, woonkamer, het overdekte terras en de bijkeuken toegankelijk. De kamerhoge raampartijen, tuindeur en dakvensters zorgen voor veel lichtinval en aan aangenaam contact met buiten. Berging: De berging is evenals de leefkeuken afgewerkt met een tegelvloer. De berging beschikt over veel praktische bergruimte. Via openslaande deuren is er toegang tot het voorterrein. Bijkeuken: Ook de bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. De bijkeuken is voorzien van een stijlvol op maat gemaakte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een werkblad met boerenspoelbak en bijbehorende 'Kenny & Mason' inbouwkraan met warm en koud water. De wandopstelling is voorzien van een tweetal zeer praktische nissen op hoogte t.b.v. de wasmachine en droger. De CV-installatie; Nefit 9000i AquaPower Plus HRC30 CW6 (2022) + 120L boiler is tactisch op hoogte geplaatst. De CV-installatie is voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte: Stijlvol afgewerkte toiletruimte met een hangcloset en een waskom met een bijbehorende inbouwkraan en een klassiek bijbehorend meubel. De toiletruimte is voorzien van een 'Terrazzo' look vloer, heeft een fraai betegelde achterwand en een smaakvolle wandafwerking. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Multifunctionele werkruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de multifunctionele werkruimte. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle 'verouderde' visgraat parketvloer met bies, heeft een zeer smaakvolle wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. In de ruimte bevindt zich de oorspronkelijke bewaard gebleven hardstenen schouw. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voor- en zijliggende omgeving. De ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie trapopgang is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een separate toiletruimte toegankelijk. De overloop kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond met zichtbare dakspanten. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer welke is voorzien van vloerverwarming. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer kenmerkt zich door het smaakvolle afwerkingsniveau en het fraaie hoge plafond met zichtbare authentieke dakspanten. De kamer beschikt over een ensuite kleedgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een extra dressoir. Via een fraaie houten schuifdeur is er toegang tot de badkamer ensuite. 1e Badkamer (ensuite): Luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal bijbehorende koperkleurige inbouwkranen, een fraai wastafelmeubel en een grote spiegel. De badkamer is tevens voorzien van een ruime wandnis met praktische eikenhouten wandplanken t.b.v. o.a. handdoeken. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en beschikt over een koperkleurige thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De achterwanden van de wastafel en douche zijn afgewerkt met stijlvolle 'Portugese' tegeltjes. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische nis t.b.v. een grote kledingkast. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische nis t.b.v. een grote kledingkast. Hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming voor de verdieping. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich een fraai zichtbaar dakspant. 2e Badkamer: Luxe extra badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafel met een fraai wastafelmeubel en een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ter plaatse van de douche bevindt zich een inbouwspot en fraai zichtbaar dakspant. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een smaakvolle stuc- en schilderwerk wandafwerking. De achterwanden van de wastafel en douche zijn afgewerkt met stijlvolle 'Portugese' tegeltjes. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een extra toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking, is voorzien van een hangcloset en heeft een fraaie achterwand van 'Portugese' tegeltjes. Tuin: Vanuit woonkamer en de leefkeuken is er toegang tot het fraaie overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels en gebakken waaltjes en voorzien van elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de rest van de tuin. De tuin is recent aangelegd en bestaat uit een riant centraal gazon, een fraai bestraat looppad en meerdere plantenborders met een diversiteit aan boompjes, planten en struiken. Aan de straatzijde zijn meerdere leibomen t.b.v. extra privacy geplaatst. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is tevens voorzien van een grondwaterpomp met 6 tappunten. Hemelwaterafvoer van de woning wordt opgevangen in een tweetal infiltratieputten welke zich onder het oppervlak van het gazon bevinden. Aan de rechter achterzijde van de tuin is recent een tuinberging gerealiseerd. Via een achterom met looppoortje is er toegang tot het voorterrein. Tuinberging (2024): De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Er is een mantelbuis vanuit de meterkast aangelegd waardoor er eenvoudig extra kabels kunnen worden getrokken voor o.a. zonnepanelen. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Voorterrein: Het voorterrein is geheel omheind, beschikt over een groot gazon met een prachtige volwassen boom, een plantenborder en is verder afgewerkt met fraaie 'Maaskeien' en sierbestrating. Het voorterrein is tevens voorzien van een grote dubbele carport en een overdekt opslaggedeelte aan de rechterzijde van de woning. Het opslaggedeelte is met een eenvoudige ingreep afsluitbaar te maken. Het gehele voorterrein is afsluitbaar met een dubbele openslaande houten poort met looppoortje. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. De openslaande poort is voorbereid om deze elektrisch en op afstand bedienbaar te maken. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Laar. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
892 m²
Contenu
984 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i AquaPower Plus HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
25-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.