Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Vrakkerstraat 70 A

6002AX Weert • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Vrakkerstraat 70 A Weert
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrakkerstraat 70 A, Weert Aan de Vrakkerstraat staat deze bijzonder mooie twee-onder-een-kapwoning, die de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een hoog afwerkingsniveau én een verrassend grote tuin met volop privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een multifunctionele ruimte, zonnepanelen en een vernieuwde overkapping, biedt deze woning alles voor wie luxe en ruimte zoekt. De woning heeft een fijne, praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die voor talloze doeleinden geschikt is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is eveneens keurig afgewerkt. De diepe tuin, de moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau maken dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijgevel. De ontvangsthal is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming, en biedt toegang tot het toilet, de volledig vernieuwde meterkast (2024), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking, vloerverwarming, een op maat gemaakt tv wandmeubel met led openhaard en subtiele lichtspots. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen ingang, toilet en airco. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon, maar is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer, een waardevolle toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop hangt een airco en bevindt zich tevens een vaste kast. Handig voor het opbergen van spullen! De badkamer is modern, keurig onderhouden en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel. Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakvenster, waardoor het een praktische plek is voor opslag. Ook de cv-ketel (Intergas 2022) en mechanische ventilatiebox zijn hier te vinden. Buitenruimte Achter de woning ligt een fantastisch grote tuin die omgeven is door groen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin is in 2025 een ruime, chique houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van het buitenleven. Aan deze overkapping grenst een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Bijzonderheden van deze woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met hoog afwerkingsniveau - Grote, privacyrijke tuin met meerdere zitplekken - Luxe open keuken met toegang tot terrasoverkapping - Bijkeuken en multifunctionele ruimte met toilet en airco - Drie slaapkamers en nette badkamer - Gehele woning voorzien van rolluiken (m.u.v. multifunctionele ruimte) - Bergzolder met Velux dakvenster - 12 zonnepanelen en HR-ketel (2022) - Nieuwe luxe houten overkapping met berging achter in de tuin - Kunststofkozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.