Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Vrakkerstraat 70 A

6002AX Weert • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Vrakkerstraat 70 A Weert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrakkerstraat 70 A, Weert Aan de Vrakkerstraat staat deze bijzonder mooie twee-onder-een-kapwoning, die de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een hoog afwerkingsniveau én een verrassend grote tuin met volop privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een multifunctionele ruimte, zonnepanelen en een vernieuwde overkapping, biedt deze woning alles voor wie luxe en ruimte zoekt. De woning heeft een fijne, praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die voor talloze doeleinden geschikt is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is eveneens keurig afgewerkt. De diepe tuin, de moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau maken dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijgevel. De ontvangsthal is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming, en biedt toegang tot het toilet, de volledig vernieuwde meterkast (2024), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking, vloerverwarming, een op maat gemaakt tv wandmeubel met led openhaard en subtiele lichtspots. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen ingang, toilet en airco. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon, maar is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer, een waardevolle toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop hangt een airco en bevindt zich tevens een vaste kast. Handig voor het opbergen van spullen! De badkamer is modern, keurig onderhouden en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel. Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakvenster, waardoor het een praktische plek is voor opslag. Ook de cv-ketel (Intergas 2022) en mechanische ventilatiebox zijn hier te vinden. Buitenruimte Achter de woning ligt een fantastisch grote tuin die omgeven is door groen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin is in 2025 een ruime, chique houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van het buitenleven. Aan deze overkapping grenst een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Bijzonderheden van deze woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met hoog afwerkingsniveau - Grote, privacyrijke tuin met meerdere zitplekken - Luxe open keuken met toegang tot terrasoverkapping - Bijkeuken en multifunctionele ruimte met toilet en airco - Drie slaapkamers en nette badkamer - Gehele woning voorzien van rolluiken (m.u.v. multifunctionele ruimte) - Bergzolder met Velux dakvenster - 12 zonnepanelen en HR-ketel (2022) - Nieuwe luxe houten overkapping met berging achter in de tuin - Kunststofkozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.