Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Hogerweide 63

6002BX Weert • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Hogerweide 63 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Ruime geschakelde woning met een fraaie hoekligging, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven, met aan de achterzijde een prachtig, ruim opgezet wijkpark. - Recent zijn er o.a. 6 (lease) zonnepanelen geplaatst (2022) en zijn de groepenkast (2021), de vloer (2021), keuken (2021) en het stuc- en schilderwerk (2021) op de begane grond vernieuwd. - De woning is (m.u.v. de voordeur) geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via het voorterrein toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via overdekte entree is tevens de berging toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarten deur met glas. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle recent (2021) gelegde visgraat PVC-vloer en heeft een vernieuwde stuc- en schilderwerk wandafwerking. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de in het midden van de woonkamer gesitueerde keuken. Keuken (2021): De keuken beschikt over een moderne tweedelige keukenopstelling. De opstelling aan de rechterzijde bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met een zwarte spoelbak (incl. zwarte kraan). De wandopstelling aan de linkerzijde bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met een inductiekookplaat, een bijbehorende bovenhangende zwarte afzuigkap en een grote spatwand. De wandopstelling biedt tevens plaats aan de combi-oven en de koelkast. Vanuit keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de was/stookruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een ruime muurkast, is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Was/stookruimte: De was/stookruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt plaats aan de CV-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de was/stookruimte is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Via een vlizotrap is er vanuit de berging toegang tot de was/stookruimte. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras en meerdere plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras is aan de woningzijde voorzien van een zonnescherm. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Via een achterom met afsluitbare looppoort is er toegang tot looppad aan de linkerzijde van de woning. Via het looppad is he achterliggende wijkpark toegankelijk. Het achterste gedeelte van de tuin (vanaf de ronde bestrating) is eigendom van de Gemeente Weert, dit gedeelte is niet meegeteld bij de tuinafmetingen en dient teruggegeven te worden aan te gemeente. De huidige eigenaar heeft er niet voor de gekozen de grond te kopen. Mogelijk heeft de nieuwe eigenaar ook de mogelijkheid dit gedeelte bij te kopen, hierover dient nog geïnformeerd te worden bij de Gemeente Weert. Berging: Via de overdekte entree is er toegang tot een ruime berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Voorterrein: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim voorterrein met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven, met aan de achterzijde een prachtig, ruim opgezet wijkpark. Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.