Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Kammerstraat 41

6006NZ Weert • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Kammerstraat 41 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op korte afstand van het stadscentrum, maar toch in alle rust en ruimte? Deze stijlvolle hoekwoning met eigen garage, vier volwaardige slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond, gelegen in de geliefde woonwijk Parkhof, biedt het beste van twee werelden. Een prettige, kindvriendelijke omgeving gecombineerd met een hoog wooncomfort. Dankzij de volledig vernieuwde en luxe uitgevoerde begane grond (2025) is deze woning bovendien direct instapklaar. Een absoluut pluspunt is het zeer royale dakterras van circa 40 m² op de tweede verdieping. In combinatie met de voor- en achtertuin beschikt deze woning over een uitzonderlijk fijne hoeveelheid buitenruimte. De stenen garage van circa 17 m² ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een garderobekast betreed je de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is in 2025 volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met oog voor detail, sfeer en comfort. De ruime woonkamer is strak en warm afgewerkt en voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De stijlvolle vloer in visgraatmotief en de rustige, eigentijdse kleurstelling geven de ruimte een moderne en hoogwaardige uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin en het terras, wat zorgt voor een prettig binnen-buitencontact. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte bereikbaar. De open keuken is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd en beschikt over moderne kasten, een kookeiland met gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met een loopdeur naar de voortuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelhoek, maar is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek. De gehele begane grond vormt één harmonieus geheel en is tot in de puntjes afgewerkt – een leefruimte waar je zó in kunt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. De moderne en complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergruimte met vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel (Nefit Trendline HRC, eigendom, ca. 2023). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de speelse tweede etage met een vierde slaapkamer met veel kastruimte en aansluitend het zeer royale dakterras van circa 40 m². Een unieke buitenruimte met diverse stroompunten en verlichting waar je in alle privacy kunt genieten van de zon en het buitenleven – een absolute meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen. Extra pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is om het dakterras (deels) om te bouwen tot extra woonruimte. Exterieur: De voortuin is zo ingericht dat er voldoende ruimte is om 2 auto's te parkeren en eventueel elektrisch te laden (elektrische laadpaal ter overname) en biedt toegang tot de voordeur en de multifunctionele kamer. De achtertuin is compact maar praktisch en grenst direct aan de keuken, ideaal voor dagelijks gebruik. Het royale dakterras op de tweede verdieping compenseert dit ruimschoots en biedt volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De stenen garage ligt om de hoek en is ideaal als parkeerplek, extra opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: Kammerstraat 41 betreft een moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning die in 2025 op de begane grond volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt. De woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en een prettige, doordachte indeling. De kozijnen zijn, op 2 deuren na, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas; deels zijn rolluiken aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energielast en een comfortabel binnenklimaat. Ligging: De centrale ligging in de geliefde woonwijk Parkhof maakt deze woning extra aantrekkelijk. Met een speelvoorziening om de hoek en op directe loopafstand van het centrum, het centraal station, scholen, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man en de omliggende bossen op korte afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.