Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Kemperveldweg 30

6005RD Weert • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.884

Galerie de photos

Kemperveldweg 30 Weert
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren ’60 woning met riante tuin en multifunctionele mogelijkheden Aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy ligt deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 op een royaal perceel van maar liefst 1.610 m². De woning beschikt over een grote vrijstaande garage met vliering, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele ruimte, kelder en een bijzonder ruime tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, rust en ruimte zoekt en de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het een uitstekende en solide basis om het wooncomfort aan te passen aan de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime garage en multifunctionele ruimte is de woning bovendien zeer geschikt om wonen te combineren met een uitgebreide hobby aan huis. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en een authentieke schouw, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De dichte keuken beschikt over een houten hoekopstelling en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de toiletruimte en een riante multifunctionele ruimte. Boven deze ruimte bevindt zich nog een praktische bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als uitbreiding van de woning, voor opslag en/of hobbymatige doeleinden. Hier bevinden zich tevens een wandopstelling en de CV-ketel (2024). Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een eigen wastafel. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en twee vrijhangende wastafels met planchetten en spiegels. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Kelder De kelder, toegankelijk vanuit de hal, biedt extra praktische bergruimte. Garage en tuin De vrijstaande garage beschikt over zeer veel bergruimte en een praktische bergzolder. Het dak van de garage is in de jaren ’90 vernieuwd en geïsoleerd. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag of hobbymatige activiteiten. De tuin is bijzonder riant, biedt optimale privacy en kent een uitstekende zonligging. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers en iedereen die ruimte rondom de woning weet te waarderen. Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Tungelroy. Het dorp beschikt over een basisschool en wordt omgeven door uitgestrekte natuur. In het nabijgelegen kerkdorp Stramproy (circa 3,2 km) bevinden zich onder andere twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op circa 5,1 km afstand en zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het centrum van Eindhoven (Brainport, o.a. ASML) binnen circa 16 minuten te bereiken. Bijzonderheden Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
1610 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.