Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Kemperveldweg 30

6005RD Weert • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.884

Fotoalbum

Kemperveldweg 30 Weert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’60 woning met riante tuin en multifunctionele mogelijkheden Aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy ligt deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 op een royaal perceel van maar liefst 1.610 m². De woning beschikt over een grote vrijstaande garage met vliering, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele ruimte, kelder en een bijzonder ruime tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, rust en ruimte zoekt en de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het een uitstekende en solide basis om het wooncomfort aan te passen aan de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime garage en multifunctionele ruimte is de woning bovendien zeer geschikt om wonen te combineren met een uitgebreide hobby aan huis. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en een authentieke schouw, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De dichte keuken beschikt over een houten hoekopstelling en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de toiletruimte en een riante multifunctionele ruimte. Boven deze ruimte bevindt zich nog een praktische bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als uitbreiding van de woning, voor opslag en/of hobbymatige doeleinden. Hier bevinden zich tevens een wandopstelling en de CV-ketel (2024). Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een eigen wastafel. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en twee vrijhangende wastafels met planchetten en spiegels. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Kelder De kelder, toegankelijk vanuit de hal, biedt extra praktische bergruimte. Garage en tuin De vrijstaande garage beschikt over zeer veel bergruimte en een praktische bergzolder. Het dak van de garage is in de jaren ’90 vernieuwd en geïsoleerd. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag of hobbymatige activiteiten. De tuin is bijzonder riant, biedt optimale privacy en kent een uitstekende zonligging. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers en iedereen die ruimte rondom de woning weet te waarderen. Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Tungelroy. Het dorp beschikt over een basisschool en wordt omgeven door uitgestrekte natuur. In het nabijgelegen kerkdorp Stramproy (circa 3,2 km) bevinden zich onder andere twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op circa 5,1 km afstand en zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het centrum van Eindhoven (Brainport, o.a. ASML) binnen circa 16 minuten te bereiken. Bijzonderheden Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1610 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.