Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Keurboek 13

6003EC Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Keurboek 13 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, luxe vrijstaande woning gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Een woning die perfect bij jouw wensen gaat passen: van een ruime woonkamer tot royale slaapkamers en een zeer fraai aangelegde tuin, deze woning heeft het allemaal. Voeg daarbij de grote garage en je hebt de perfecte plek om jouw droomhuis te noemen! Met een bouwjaar van 2011, uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming 14 zonnepanelen (2021) en 2x airconditioning (2024), scoort deze woning energieklasse A die garant staat voor lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en 3 slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken: De woning is van het type "familiehuis" en biedt vele bijzondere kenmerken. Het is gebouwd in 2011 en kent een woonoppervlak van circa 150 m² op een perceel van 392 m². De energiezuinigheid van de woning wordt benadrukt door een energieklasse A beoordeling. Het onderhoud van de woning is uitstekend te noemen, zowel binnen als buiten. Woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, provisieruimte onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer praktische bijkeuken/wasruimte met voldoende opslagmogelijkheden en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van uw favoriete serie of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard, airconditioning (2024) en een apart zit- en eetgedeelte. Zowel het zit- als eetgedeelte is voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, koffieapparaat en gasfornuis met afzuigkap (met ombouw). De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een technische ruimte, een aparte toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer inclusief vloerverwarming. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2024) en een walk-in closet met schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met badmeubel, inbouwspots, designradiator, elektrisch rolluik en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is gelegen in een aparte ruimte en is voorzien van wandcloset. De technische ruimte is eveneens gesitueerd op deze woonlaag. Hier bevinden zich de Nefit HR CV-combiketel (2012), en Renovent HR WTW-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar welke dient als een extra bergruimte. Buitenruimte en garage: Buiten de woning tref je een prachtig aangelegde tuin De tuin loopt rondom het woonhuis en biedt veel privacy. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen, waardoor je op elk moment van de dag een perfecte plek hebt om te ontspannen. De tuin is onder architectuur aangelegd in 2018 en beschikt over een moestuintje, diverse borders, terras, buitenverlichting op sensor en 3x een achterom. De terrasoverkapping is eveneens in 2018 geplaatst en is voorzien van elektrisch zonnescreen en een lichtstraat. De woning is op de begane grond voorzien van automatische buitenverlichting met schemerschakelaar, waardoor de lampen vanzelf aangaan bij het vallen van de avond en weer uitschakelen bij daglicht. Dit zorgt voor extra comfort en veiligheid rondom het huis. Wat betreft parkeren, er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast heeft de woning een royale vrijstaande stenen garage die verwarmd is en voorzien is van elektriciteit. Ook bevindt zich daar een tweede verdieping (vliering) voor extra opbergruimte. Tevens is de garage volledig geïsoleerd en is deze toegankelijk middels de openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is droog bereikbaar vanuit het woonhuis dankzij een praktische en sfeervolle overkapping. De garage heeft twee deuren, één aan de zijkant en één aan de achterzijde voor optimale toegankelijkheid. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 150 m² - Energielabel A (dit is exclusief de 14 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn) - Moderne leefkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur! - Sfeervolle woonkamer met gashaard en apart zit- en eetgedeelte - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel - Royale vrijstaande garage (volledig geïsoleerd) inclusief verwarming en vliering - Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. terrasoverkapping, groentetuin en veel privacy - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - Voorzien van 2 airconditioning units (2024) die niet alleen koelen, maar ook efficiënt verwarmen voor extra comfort in alle seizoen - Kortom een compleet instapklaar, modern en energiezuinig woonhuis is uniek te noemen en biedt zowel ruimte als comfort! Wanneer je deze woning bezichtigt, zul je je direct thuis voelen door de warme sfeer en de luxe uitstraling. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om dit droomhuis met eigen ogen te bekijken. Wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.