Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Keurboek 13

6003EC Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Keurboek 13 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, luxe vrijstaande woning gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Een woning die perfect bij jouw wensen gaat passen: van een ruime woonkamer tot royale slaapkamers en een zeer fraai aangelegde tuin, deze woning heeft het allemaal. Voeg daarbij de grote garage en je hebt de perfecte plek om jouw droomhuis te noemen! Met een bouwjaar van 2011, uitstekende isolatievoorzieningen, vloerverwarming 14 zonnepanelen (2021) en 2x airconditioning (2024), scoort deze woning energieklasse A die garant staat voor lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en 3 slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken: De woning is van het type "familiehuis" en biedt vele bijzondere kenmerken. Het is gebouwd in 2011 en kent een woonoppervlak van circa 150 m² op een perceel van 392 m². De energiezuinigheid van de woning wordt benadrukt door een energieklasse A beoordeling. Het onderhoud van de woning is uitstekend te noemen, zowel binnen als buiten. Woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, provisieruimte onder de trap en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer praktische bijkeuken/wasruimte met voldoende opslagmogelijkheden en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van uw favoriete serie of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard, airconditioning (2024) en een apart zit- en eetgedeelte. Zowel het zit- als eetgedeelte is voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, koffieapparaat en gasfornuis met afzuigkap (met ombouw). De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een technische ruimte, een aparte toiletruimte en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer inclusief vloerverwarming. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2024) en een walk-in closet met schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met badmeubel, inbouwspots, designradiator, elektrisch rolluik en vloerverwarming. Het toilet op deze verdieping is gelegen in een aparte ruimte en is voorzien van wandcloset. De technische ruimte is eveneens gesitueerd op deze woonlaag. Hier bevinden zich de Nefit HR CV-combiketel (2012), en Renovent HR WTW-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar welke dient als een extra bergruimte. Buitenruimte en garage: Buiten de woning tref je een prachtig aangelegde tuin De tuin loopt rondom het woonhuis en biedt veel privacy. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen, waardoor je op elk moment van de dag een perfecte plek hebt om te ontspannen. De tuin is onder architectuur aangelegd in 2018 en beschikt over een moestuintje, diverse borders, terras, buitenverlichting op sensor en 3x een achterom. De terrasoverkapping is eveneens in 2018 geplaatst en is voorzien van elektrisch zonnescreen en een lichtstraat. De woning is op de begane grond voorzien van automatische buitenverlichting met schemerschakelaar, waardoor de lampen vanzelf aangaan bij het vallen van de avond en weer uitschakelen bij daglicht. Dit zorgt voor extra comfort en veiligheid rondom het huis. Wat betreft parkeren, er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast heeft de woning een royale vrijstaande stenen garage die verwarmd is en voorzien is van elektriciteit. Ook bevindt zich daar een tweede verdieping (vliering) voor extra opbergruimte. Tevens is de garage volledig geïsoleerd en is deze toegankelijk middels de openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is droog bereikbaar vanuit het woonhuis dankzij een praktische en sfeervolle overkapping. De garage heeft twee deuren, één aan de zijkant en één aan de achterzijde voor optimale toegankelijkheid. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 150 m² - Energielabel A (dit is exclusief de 14 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn) - Moderne leefkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur! - Sfeervolle woonkamer met gashaard en apart zit- en eetgedeelte - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel - Royale vrijstaande garage (volledig geïsoleerd) inclusief verwarming en vliering - Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. terrasoverkapping, groentetuin en veel privacy - Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - Voorzien van 2 airconditioning units (2024) die niet alleen koelen, maar ook efficiënt verwarmen voor extra comfort in alle seizoen - Kortom een compleet instapklaar, modern en energiezuinig woonhuis is uniek te noemen en biedt zowel ruimte als comfort! Wanneer je deze woning bezichtigt, zul je je direct thuis voelen door de warme sfeer en de luxe uitstraling. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om dit droomhuis met eigen ogen te bekijken. Wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.