Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Leukerhof 36

6004DC Weert • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Leukerhof 36 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Ruime split-level hoekwoning met een carport, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. - De woning biedt volop leefruimte en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en smaak, en volgens de eisen van deze tijd, te moderniseren en te verduurzamen. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Niveau 0 (begane grond): Via de carport is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Tevens is er toegang tot de berging. De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, toiletruimte en berging. De ontvangsthal en berging zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de berging zijn het souterrain en de carport toegankelijk. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Via een deur met glas en enkele treden is er toegang tot de keuken. Niveau 1: Het eerste woonniveau betreft de keuken. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via enkele treden is er toegang tot de woonkamer. Niveau 2: Het tweede woonniveau betreft de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een TV-meubel/dressoir. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De raampartij en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij is voorzien van een screen. Niveau 3: Het derde niveau bestaat uit een kleine overloop, een grote slaapkamer en de badkamer. Vanuit de overloop zijn de 1e (hoofd)slaapkamer en de trapopgang naar het vierde woonniveau toegankelijk. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche, een extra toilet en een wastafel. Niveau 4: Het vierde niveau bestaat uit een kleine overloop en 2 extra (slaap)kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers met een vinyl vloer. De slaapkamers beschikken over wandkasten en bieden voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast of dressoir. De kamers zijn tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Niveau -1 (souterrain): Vanuit de berging op de begane grond is er toegang tot het souterrain. Het souterrain beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een klein overdekt gedeelte, een wandkast, is volledig omheind en geheel betegeld. De tuin beschikt tevens over elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er zicht op het achterliggende speelveldje. Carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met plaats om 1 auto (overdekt) op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.