Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Maaspoort 12

6001BP Weert • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Maaspoort 12 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Commerciële ruimte met bovenwoning (ca. 124 m²) aan Maaspoort 12-12a in Weert Aan de Maaspoort 12-12a, in het centrum van Weert, bieden wij dit gecombineerde pand te koop aan. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 46 m² commerciële ruimte en circa 78 m² woonruimte is dit pand geschikt voor het combineren van wonen en werken op één adres, voor volledige bewoning of als investering voor de verhuur. Het pand heeft een jaren ’30 uitstraling en is voorzien van vernieuwde kozijnen en beglazing (2022). Het pand beschikt over twee huisnummers, Maaspoort 12 en 12a. Hierdoor is het mogelijk om de commerciële ruimte en de bovenwoning afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Commerciële ruimte begane grond - ca. 46 m²: De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 46 m² en is geschikt voor gebruik als winkel, kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte van circa 18 m² met een directe entree vanaf de Maaspoort en een brede raampartij, wat zorgt voor zichtbaarheid richting de winkelstraat. Achter deze ruimte ligt een tussenruimte van circa 13 m², geschikt voor opslag, een extra werkplek of een behandelruimte. Vanuit hier is de patio bereikbaar en tevens de achterliggende ruimte van circa 10 m², die kan functioneren als kantoor- of praktijkruimte. Via deze achterzijde wordt ook het portaal bereikt. Bij gebruik als investering kan dit portaal dienen als gemeenschappelijke ruimte. Vanuit het portaal zijn de pantry met keukenopstelling en het toilet bereikbaar, die gebruikt mogen worden ten behoeve van de commerciële ruimte. Tevens is hier het trappenhuis gesitueerd dat toegang geeft tot de bovenwoning. De indeling maakt een duidelijke scheiding tussen werk- en woonfunctie mogelijk. Bovenwoning - ca. 78 m²: De bovenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 78 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een aparte entree aan de zijkant van het pand en is bereikbaar via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer van circa 18 m². Daarnaast is op deze verdieping een slaapkamer van circa 11 m² aanwezig. Tevens bevinden zich hier de keuken en de badkamer. De keuken heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De badkamer van circa 3 m² is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer van circa 18 m². Aansluitend bevindt zich een berging van circa 3 m², waar ook de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van circa 10 m², geschikt voor opslag. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. Buitenruimte en recht van overpad: Bij het pand is een patio aanwezig. Deze patio wordt tevens gebruikt als doorgang voor het naastgelegen pand aan Maaspoort 10. Bestemmingsplan: Het object valt binnen het geldende centrumbestemmingsplan van de gemeente Weert. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoor- en praktijkfuncties toegestaan op de begane grond, met wonen op de verdiepingen. Het bestemmingsplan staat tevens toe dat het pand volledig als woning wordt gebruikt. Ligging: De Maaspoort is een straat in het centrum van Weert met een mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Wil je wonen en werken combineren, het pand volledig als woning gebruiken of het object inzetten als verhuurbelegging? Neem dan contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je Maaspoort 12-12a graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.