Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 102

6003BB Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Poldermolen 102 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Begin je nieuwe levenshoofdstuk in stijl met dit moderne en comfortabele familiehuis in Weert, Poldermolen 102. Hier kun je genieten van een uitstekende woning op een toplocatie, luxe omarmen en zowel het stadsleven als het rustig wonen optimaal ervaren. Deze hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, fraaie tuin met veel privacy en een luxe uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een 'tweede' garage gebouwd voor extra opslagmogelijkheden of een eigen werkplaats! En om het nog beter te maken, heeft de woning een energieklasse van A+ dankzij de diverse isolatievoorzieningen en zonnepanelen - zo wordt duurzaam wonen een echt genot. Locatie & omgeving: De prachtige ligging van deze woning in de populaire woonwijk Molenakker te Weert met veel privacy, is absoluut een groot pluspunt. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een plek waar het allemaal gebeurt. Binnen handbereik vind je supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorginstellingen. Ook zijn er tal van sportaccommodaties in de omgeving en volop groenvoorzieningen voor de nodige ontspanning. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je altijd snel op je bestemming - de A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Deze fraai afgewerkte gezinswoning uit 1993 beschikt over alles wat je nodig hebt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m2 en een perceeloppervlakte van 225 m2, biedt in totaal 3 slaapkamers en is gelegen op een hoek. Vanuit duurzaam oogpunt is de woning goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas aanwezig. De woning valt onder energieklasse A+ en is voorzien van verschillende faciliteiten zoals mechanische ventilatie, rolluiken (deels elektrisch) en 15 zonnepanelen (2018). Begane grond: Middels de entree aan de zijgevel treed je de ontvangsthal binnen. De hal is voorzien van meterkast en een moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is voorzien van witgoedaansluitingen, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. De ruime woonkamer met open keuken vormen het 'hart' van deze woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur; oven (2019), vaatwasser, koelkast (2019), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De royale woonkamer heeft een moderne en strakke uitstraling. De raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de inpandige garage en de toiletruimte). Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een stookruimte met Remeha Calenta CV-combiketel (2010). Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower, designradiator en vloerverwarming. Buitenruimte & garages: Als kers op de taart heeft de woning een goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde, waar je heerlijk kunt ontsnappen van de dagelijkse drukte. De hoofdtuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en is gelegen aan het water wat zorgt voor enorm veel privacy. De tuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, borders, elektrische zonneluifel en achterom. In de inpandige garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een 'tweede' garage aangebouwd in 2018. Deze garage is volledig geïsoleerd en kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplaats , een werk-/praktijkruimte aan huis of het kan betrokken worden bij de woonruimte (slaapkamer op de begane grond). Aan de voorzijde beschikt men over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Deze oprit is in 2019 opnieuw aangelegd. Highlights: - Woonoppervlak van circa 101 m² - Energielabel A+ (geldig tot 27-01-2036) - Royale en sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact - Keuken met inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer (2018) met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Tweede garage aanwezig, aangebouwd in 2018, volledig geïsoleerd - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Verzorgde achtertuin met veel privacy, terrassen en gazon - 15x zonnepanelen aanwezig (2018) - Stucwerk binnenmuren is uitgevoerd in 2018 - Remeha Calenta HR-combiketel (2010) Kom langs en ervaar zelf hoe het is om je droomhuis binnen te stappen. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Plan nu je bezichtiging en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.