Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 102

6003BB Weert • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.405

Photo Gallery

Poldermolen 102 Weert
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Begin je nieuwe levenshoofdstuk in stijl met dit moderne en comfortabele familiehuis in Weert, Poldermolen 102. Hier kun je genieten van een uitstekende woning op een toplocatie, luxe omarmen en zowel het stadsleven als het rustig wonen optimaal ervaren. Deze hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, fraaie tuin met veel privacy en een luxe uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er een 'tweede' garage gebouwd voor extra opslagmogelijkheden of een eigen werkplaats! En om het nog beter te maken, heeft de woning een energieklasse van A+ dankzij de diverse isolatievoorzieningen en zonnepanelen - zo wordt duurzaam wonen een echt genot. Locatie & omgeving: De prachtige ligging van deze woning in de populaire woonwijk Molenakker te Weert met veel privacy, is absoluut een groot pluspunt. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een plek waar het allemaal gebeurt. Binnen handbereik vind je supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorginstellingen. Ook zijn er tal van sportaccommodaties in de omgeving en volop groenvoorzieningen voor de nodige ontspanning. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je altijd snel op je bestemming - de A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Deze fraai afgewerkte gezinswoning uit 1993 beschikt over alles wat je nodig hebt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m2 en een perceeloppervlakte van 225 m2, biedt in totaal 3 slaapkamers en is gelegen op een hoek. Vanuit duurzaam oogpunt is de woning goed geïsoleerd, zo is er dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas aanwezig. De woning valt onder energieklasse A+ en is voorzien van verschillende faciliteiten zoals mechanische ventilatie, rolluiken (deels elektrisch) en 15 zonnepanelen (2018). Begane grond: Middels de entree aan de zijgevel treed je de ontvangsthal binnen. De hal is voorzien van meterkast en een moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is voorzien van witgoedaansluitingen, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. De ruime woonkamer met open keuken vormen het 'hart' van deze woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met diverse inbouwapparatuur; oven (2019), vaatwasser, koelkast (2019), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De royale woonkamer heeft een moderne en strakke uitstraling. De raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de inpandige garage en de toiletruimte). Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een stookruimte met Remeha Calenta CV-combiketel (2010). Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower, designradiator en vloerverwarming. Buitenruimte & garages: Als kers op de taart heeft de woning een goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde, waar je heerlijk kunt ontsnappen van de dagelijkse drukte. De hoofdtuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en is gelegen aan het water wat zorgt voor enorm veel privacy. De tuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, borders, elektrische zonneluifel en achterom. In de inpandige garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een 'tweede' garage aangebouwd in 2018. Deze garage is volledig geïsoleerd en kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplaats , een werk-/praktijkruimte aan huis of het kan betrokken worden bij de woonruimte (slaapkamer op de begane grond). Aan de voorzijde beschikt men over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Deze oprit is in 2019 opnieuw aangelegd. Highlights: - Woonoppervlak van circa 101 m² - Energielabel A+ (geldig tot 27-01-2036) - Royale en sfeervolle woonkamer met optimaal tuincontact - Keuken met inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer (2018) met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Tweede garage aanwezig, aangebouwd in 2018, volledig geïsoleerd - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Verzorgde achtertuin met veel privacy, terrassen en gazon - 15x zonnepanelen aanwezig (2018) - Stucwerk binnenmuren is uitgevoerd in 2018 - Remeha Calenta HR-combiketel (2010) Kom langs en ervaar zelf hoe het is om je droomhuis binnen te stappen. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan. Plan nu je bezichtiging en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
225 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.