Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Fort Heemstedestraat 7

1384AW Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Fort Heemstedestraat 7 Weesp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, sfeervolle en gelijkvloerse tweekamerappartement (54 M2) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) VOORTUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht. Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de begane grond. BEGANE GROND: Royale hal met een uitgebreide meterkast, intercominstallatie, technische ruimte met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht en de woonkeuken met een spoeleiland is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. ACHTERTUIN: Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het oosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook de mogelijkheid tot vrij parkeren achter de woning. BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Berging: ca. 4 M2. • Eigen grond • Bouwjaar: 2021 • Zonnige voor- en achtertuin • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot en met 24 september 2031 • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 90,77 per maand • Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station • Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen! • Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur • Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen • Uitvalswegen zijn snel bereikbaar Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 7 wellicht iets voor jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
202 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1384

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.