Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Fort Heemstedestraat 7

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Fort Heemstedestraat 7 Weesp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, sfeervolle en gelijkvloerse tweekamerappartement (54 M2) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) VOORTUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht. Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de begane grond. BEGANE GROND: Royale hal met een uitgebreide meterkast, intercominstallatie, technische ruimte met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht en de woonkeuken met een spoeleiland is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. ACHTERTUIN: Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het oosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook de mogelijkheid tot vrij parkeren achter de woning. BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Berging: ca. 4 M2. • Eigen grond • Bouwjaar: 2021 • Zonnige voor- en achtertuin • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot en met 24 september 2031 • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 90,77 per maand • Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station • Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen! • Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur • Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen • Uitvalswegen zijn snel bereikbaar Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 7 wellicht iets voor jou!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
202 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.