Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Herengracht 21

1382AG Weesp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weesp

Galerie de photos

Herengracht 21 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzame parel aan de Kom van Weesp Prachtig en goed onderhouden herenhuis met diepe zonnige tuin, gelegen aan de Kom van Weesp. De liefde van de bewoonster voor dit grachtenpand is duidelijk zichtbaar in de zorg waarmee het huis is onderhouden. De gerenommeerde restauratie-aannemer Willem Vree heeft alle werkzaamheden uitgevoerd, waardoor het pand niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook zijn originele details heeft behouden. Plafonds met ornamenten en sierlijsten, paneeldeuren en tegelvloeren zijn waar mogelijk zorgvuldig bewaard en hersteld. Ook de toevoeging van de serre is met oog voor kwaliteit en in de juiste stijl uitgevoerd. Met ruim 200 m² woonoppervlak biedt dit huis veel ruimte. Daarnaast beschikt het over een diepe tuin met achterom en een garage die bereikbaar is vanaf de Achterherengracht – een zeldzame combinatie in het oude centrum, pal aan de Kom van Weesp, tussen theater Wesopa en brouwerij Wispe. Bij aankomst vallen direct de klassieke gevel met de rozen en het balkonnetje op. Binnen betreed je eerst een traditioneel tochtportaal met geëtst glas en een fraaie tegelvloer. De hal met roze marmeren tegels geeft toegang tot de trap, een trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich een werkende open haard met gestuukte afwerking en onder de hoge ramen staan klassieke radiatorombouwen, geheel passend bij de stijl van het huis. De hoge plafonds zijn in perfecte staat, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van sierlijsten en ornamenten. De wand tussen de woonkamer en de keuken aan de achterzijde is in het verleden weggehaald, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met plaats voor een grote eettafel. De serre met deels glazen dak sluit naadloos aan op de originele achtergevel. De voormalige openslaande deuren naar de tuin leiden nu naar deze lichte ruimte, die dankzij de vloerverwarming het hele jaar door comfortabel is. De terracotta tegels op de vloer zijn dezelfde als in de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, die enige modernisering vraagt. Vanuit de serre en de bijkeuken stap je de verrassend diepe tuin in, die achterin nog breder uitloopt. De overkapping in de tuin, waar in de middag de zon heerlijk in schijnt, is voorzien van een buitenkeuken. Ook in de vroege lente en herfst is het hier heerlijk vertoeven dankzij de mogelijkheid om de buitenkeuken te verwarmen. Achterin de tuin vind je de garage met puntdak wat royale bergruimte biedt. De garage is met de auto vanaf de Achterherengracht toegankelijk, daarnaast is er ook een tuindeur om achterom te komen met bijvoorbeeld fietsen. De tuin is sfeervol ingericht met een pruimenboom, een perenboom, bramenstruiken en diverse Engelse geurrozen. De meer dan 40 jaar oude magnolia bloeit tweemaal per jaar en zorgt voor heerlijke schaduw op het terras bij het huis. De trap met balustrade leidt naar de eerste verdieping, waar zich de badkamer, een separaat toilet en een kleinere slaapkamer bevinden. De dubbele kamer en suite is ronduit indrukwekkend: met brede houten vloerdelen, originele en suite-deuren en sierplafonds. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Kom, en aan de achterzijde naar een royaal balkon boven de serre met uitzicht op de tuin. De tweede en bovenste verdieping heeft een prachtige ruime (slaap)kamer aan de voorzijde die uitzicht over de kom van Weesp. Tevens een kleine opbergzolder die desgewenst kan worden verbouwd tot badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met wastafel. Dit huis is een pareltje in het historische hart van Weesp en verdient een nieuwe bewoner die er net zoveel liefde aan geeft als de huidige bewoonster.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.