Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 125

1382VP Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.180

Galerie de photos

Herensingel 125 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze charmante, uitgebouwde stadswoning (94 m²) met grote raampartijen. Deze woning uit 1934 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met moderne kozijnen en openslaande deuren, luxe keuken, drie slaapkamers, modern sanitair, balkon, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een grote vliering. De ruime achtertuin op het zuiden is in 2023 aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! **English version see below** INDELING: Begane grond (48,9 m²): Entree, hal met modern toilet (2021) en de originele trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming, een 2.80 meter hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met luxe, grote keuken (2021) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker kraan. Eerste verdieping (45,5 m²): Overloop (met de wasmachine-/drogeraansluiting), twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De luxe badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Vliering: Ruime vliering (hoogte 1.26 meter) boven gehele woning. De cv-ketel is hier ook geplaatst. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 102 m², eigen grond - Bouwjaar 1934, uitbouw gedeeltelijk vernieuwbouwd in 2021 - Voorgevel voorzien van houten met dubbel glas - Achtergevel voorzien van zwarte, aluminium kozijnen met tripleglas - Voorzien van vloer- en dakisolatie (plafond eerste verdieping), uitbouw voorzien van gevelisolatie - Remeha Avanta combiketel van 2019, eigendom - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) - Energielabel D (2025) - Nieuwe groepenkast met nieuwe bedrading (2021) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Nieuw leidingwerk (gas, water, afvoeren en verwarming) - Glad stucwerk - Geïsoleerde houten berging voorzien van elektra, een vliering en openslaande deuren - Parkeren middels vergunning, voldoende parkeergelegenheid - Oplevering in overleg, omstreeks 01 maart 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,4 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 4,0 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- In the edge of the city center, in a quiet and wide street with lots of greenery, lies this charming, extended townhouse (94 m²) with large windows. Built in 1934, this house has been completely modernized in recent years and features a spacious, extended living room with modern window frames and French doors, a luxury kitchen, three bedrooms, modern bathroom fixtures, a balcony, partial underfloor heating, and a large attic. The spacious south-facing backyard was landscaped in 2023 and features a wooden shed and a back entrance. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The house is located in the popular Herensingelkwartier, in a low-traffic street with only local traffic, within walking distance of shops, restaurants, the theater, the canals, and the river Vecht. The railway station is only 250 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among others. Parking is available via a parking permit that is immediately available. Make an appointment quickly to view this attractive townhouse! LAYOUT: Ground floor (48.9 m²): Entrance hall with modern toilet (2021) and the original staircase. Spacious, extended living room with PVC herringbone flooring with underfloor heating, a 2.80-meter-high ceiling, and French doors to the backyard. Open kitchen with luxurious, large kitchen (2021) equipped with a gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher, and a Quooker tap. First floor (45.5 m²): Landing (with washing machine/dryer connection), two full bedrooms at the front and a third bedroom at the rear with French doors to the south-facing balcony. The luxurious bathroom with natural daylight has a shower cubicle, second toilet, and a washbasin with double taps. Attic: Spacious attic (height 1.26 meters) above the entire house. The central heating boiler is also located here. OTHER: - Plot size 102 m², freehold - Built in 1934, extension partially renovated in 2021 - Front facade fitted with wooden double glazing - Rear facade fitted with black aluminum frames with triple glazing - Fitted with floor and roof insulation (first floor ceiling), extension fitted with facade insulation - Remeha Avanta combi boiler from 2019, owned - Ground floor fitted with underfloor heating (hot water) - Energy label D (2025) - New fuse box with new wiring (2021) with 8 groups and 2 earth leakage switches - New piping (gas, water, drains, and heating) - Smooth stucco - Insulated wooden shed with electricity, a loft, and French doors - Parking by permit, ample parking available - Delivery in consultation, around March 1, 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living area: 94.4 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 9.6 m² (balcony) - External storage space: 4.0 m² (storage shed) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.