Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 125

1382VP Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.180

Fotoalbum

Herensingel 125 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze charmante, uitgebouwde stadswoning (94 m²) met grote raampartijen. Deze woning uit 1934 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met moderne kozijnen en openslaande deuren, luxe keuken, drie slaapkamers, modern sanitair, balkon, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en een grote vliering. De ruime achtertuin op het zuiden is in 2023 aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning te bezichtigen! **English version see below** INDELING: Begane grond (48,9 m²): Entree, hal met modern toilet (2021) en de originele trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming, een 2.80 meter hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met luxe, grote keuken (2021) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een Quooker kraan. Eerste verdieping (45,5 m²): Overloop (met de wasmachine-/drogeraansluiting), twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De luxe badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Vliering: Ruime vliering (hoogte 1.26 meter) boven gehele woning. De cv-ketel is hier ook geplaatst. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 102 m², eigen grond - Bouwjaar 1934, uitbouw gedeeltelijk vernieuwbouwd in 2021 - Voorgevel voorzien van houten met dubbel glas - Achtergevel voorzien van zwarte, aluminium kozijnen met tripleglas - Voorzien van vloer- en dakisolatie (plafond eerste verdieping), uitbouw voorzien van gevelisolatie - Remeha Avanta combiketel van 2019, eigendom - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) - Energielabel D (2025) - Nieuwe groepenkast met nieuwe bedrading (2021) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Nieuw leidingwerk (gas, water, afvoeren en verwarming) - Glad stucwerk - Geïsoleerde houten berging voorzien van elektra, een vliering en openslaande deuren - Parkeren middels vergunning, voldoende parkeergelegenheid - Oplevering in overleg, omstreeks 01 maart 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,4 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 4,0 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- In the edge of the city center, in a quiet and wide street with lots of greenery, lies this charming, extended townhouse (94 m²) with large windows. Built in 1934, this house has been completely modernized in recent years and features a spacious, extended living room with modern window frames and French doors, a luxury kitchen, three bedrooms, modern bathroom fixtures, a balcony, partial underfloor heating, and a large attic. The spacious south-facing backyard was landscaped in 2023 and features a wooden shed and a back entrance. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The house is located in the popular Herensingelkwartier, in a low-traffic street with only local traffic, within walking distance of shops, restaurants, the theater, the canals, and the river Vecht. The railway station is only 250 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among others. Parking is available via a parking permit that is immediately available. Make an appointment quickly to view this attractive townhouse! LAYOUT: Ground floor (48.9 m²): Entrance hall with modern toilet (2021) and the original staircase. Spacious, extended living room with PVC herringbone flooring with underfloor heating, a 2.80-meter-high ceiling, and French doors to the backyard. Open kitchen with luxurious, large kitchen (2021) equipped with a gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher, and a Quooker tap. First floor (45.5 m²): Landing (with washing machine/dryer connection), two full bedrooms at the front and a third bedroom at the rear with French doors to the south-facing balcony. The luxurious bathroom with natural daylight has a shower cubicle, second toilet, and a washbasin with double taps. Attic: Spacious attic (height 1.26 meters) above the entire house. The central heating boiler is also located here. OTHER: - Plot size 102 m², freehold - Built in 1934, extension partially renovated in 2021 - Front facade fitted with wooden double glazing - Rear facade fitted with black aluminum frames with triple glazing - Fitted with floor and roof insulation (first floor ceiling), extension fitted with facade insulation - Remeha Avanta combi boiler from 2019, owned - Ground floor fitted with underfloor heating (hot water) - Energy label D (2025) - New fuse box with new wiring (2021) with 8 groups and 2 earth leakage switches - New piping (gas, water, drains, and heating) - Smooth stucco - Insulated wooden shed with electricity, a loft, and French doors - Parking by permit, ample parking available - Delivery in consultation, around March 1, 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living area: 94.4 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 9.6 m² (balcony) - External storage space: 4.0 m² (storage shed) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.