Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Loes van Marlestraat 9

1382ML Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.628

Galerie de photos

Loes van Marlestraat 9 Weesp
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met zelfstandige kantoor- of praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor wonen en werken aan huis, maar ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Deze moderne, zeer energiezuinige en gasloze tussenwoning heeft een totale oppervlakte van 215 m², verdeeld over 4 woonlagen, en ligt op steenworp afstand van het station, het historische centrum van Weesp en de Vecht. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling op elke verdieping. Door de 16 zonnepanelen is de energiezuinigheid zeer gunstig. Een praktijk of kantoor aan huis was nog nooit zo eenvoudig als hier, dankzij de zelfstandige ruimte op de begane grond, die perfect kan dienen als studio, atelier of coachingsruimte. Deze verdieping is zelfvoorzienend en beschikt over een toilet en de mogelijkheid voor een pantry. Dankzij de hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin is er een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht en een prettige verbinding met binnen en buiten. De begane grond kan bovendien met een professioneel paneeldeurensysteem flexibel worden opgedeeld in één, twee of drie afzonderlijke ruimtes. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er vanaf de middag tot in de avond altijd wel ergens een plek in de zon te vinden is. Via de achterom bereik je de carport, waar ruimte is voor twee auto’s. Het speelhofje achter de woning is ideaal voor jonge kinderen die onbezorgd willen spelen. Dit gezamenlijke binnenterrein wordt samen met de omwonenden onderhouden. Ook het royale woonhuis op de bovenliggende verdiepingen mag er absoluut zijn. Op de eerste verdieping, heerlijk vrij van de straat, bevindt zich de strakke woonkeuken met een zeer ruime open living en een knusse eethoek. De maatwerkkeuken is uitgerust met een oven, combi-oven, volwaardige koelkast, grote vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat en designafzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote gezinsbank. Door de kamerhoge ramen kijk je uit op het gezamenlijke speelveldje op het hofje achter de woning. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en centraal op de verdieping de badkamer. Beide slaapkamers zijn woningbreed en bieden veel ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een ensuite deur naar de badkamer. De strak betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel en een inloopdouche met zowel hand- als regendouche. Derde verdieping Deze volwaardige verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de technische installaties van de woning. De overloop is aangenaam licht dankzij het geplaatste dakraam en geeft toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een weids uitzicht over de gehele wijk richting Amsterdam. Ondanks dat dit een gehele woning is betreft het wel een appartementsrecht. Er zijn 16 leden in de Vereniging van Eigenaren en deze wordt professioneel beheerd. De bijdrage van €113 per maand is voor gezamenlijk onderhoud van de pergola's, bestrating en het speelterrein (achter). Omgeving De Loes van Marlestraat ligt op een fijne, centrale plek in Leeuwenveld, precies tussen Weespersluis en het historische centrum van Weesp. Daardoor woon je hier rustig, maar met zowel de voorzieningen van de nieuwere wijk als de charme van de vestingstad dichtbij. Ook het NS-station (5 minuten lopen) en de uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, horeca, sport en ontspanning is alles binnen handbereik. Zowel het winkelcentrum van Weespersluis als het gezellige oude centrum van Weesp zijn dichtbij, net als parken en andere voorzieningen die deze locatie extra aantrekkelijk maken. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
730 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.