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Middenstraat 45

1381XA Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

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Middenstraat 45 Weesp
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Description

In één van de leukste straatjes in het historische centrum van Weesp, ligt deze te moderniseren, karakteristieke stadswoning uit 1901 met stadstuin op een perceel van 119 m². Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier De Vecht. Ook het NS-station (650 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de praktijk bestaat het object uit twee kleine woningen en een grote garage, met een totaal gebruiksoppervlak van circa 114 m² (inclusief garage). In het register van de gemeente staat het object echter geregistreerd als één woning, aangeduid als Middenstraat 45. Van een formele splitsing in twee afzonderlijke woningen is geen sprake en hiernaar is ook geen nader onderzoek verricht. Historisch gezien heeft het object wel uit twee woningen bestaan. Door het midden van het object loopt een pad dat tevens dient als achterom ten behoeve van de aan de achterzijde gelegen woning Hoogstraat 34. Ten aanzien hiervan is een erfdienstbaarheid gevestigd. Een uniek object met karakter en mogelijkheden, op een toplocatie in Weesp, kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel. **English version see below** OVERIGE: - Perceeloppervlakte 119 m², eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonbestemming - Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp. - Geen rijks- of gemeentelijk monument en geen beeldbepalende woning. - In de brochure is het onafhankelijk bouwkundig rapport (december 2025) bijgevoegd. - Geen isolatie, energielabel G (2022 opgesteld) - Verwarming via twee cv-ketels van Remeha, eigendom (1x 2024 / 1x onbekend) - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. - Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt daarom de ‘as is, where is’ clausule opgenomen. - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 93,7 m² - Overige inpandige ruimte: 20,0 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 2,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Situated in one of the most charming streets in the historic centre of Weesp, this characteristic townhouse from 1901 is in need of modernisation and features a city garden on a plot of 119 m². Situated a stone’s throw from the shops, restaurants, theatre, canals and the River Vecht. The railway station (650 m) is also just around the corner, offering convenient connections to Amsterdam (16 minutes to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid) and Schiphol, amongst other destinations. In practice, the property consists of two small dwellings and a large garage, with a total usable floor area of approximately 114 m² (including the garage). However, in the municipal register, the property is registered as a single dwelling, designated as Middenstraat 45. There has been no formal division into two separate dwellings, nor has any further investigation been carried out in this regard. Historically, the property did consist of two dwellings. A path runs through the centre of the property, which also serves as a rear access route for the dwelling at Hoogstraat 34, situated at the rear. An easement has been established in respect of this. A unique property with character and potential, in a prime location in Weesp; come and experience the atmosphere for yourself and be surprised by the space and potential. OTHER: - Plot area 119 m², freehold - Built in 1901 - Residential use - Located within the conservation area of Weesp. - Not a listed building (national or local) and not a landmark property. - The independent structural survey report (December 2025) is included in the brochure. - No insulation, energy rating G (issued in 2022) - Heating via two Remeha central heating boilers, owned (1x 2024 / 1x unknown) - Handover by arrangement, available immediately. - The buyer purchases the property as it stands. The ‘as is, where is’ clause will therefore be included in the purchase agreement. - Please also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 93.7 m² - Other indoor space: 20.0 m² (garage) - Outdoor space attached to the building: N/A - External storage space: 2.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and, in our opinion, is derived from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights may be derived from it. In the event of any discrepancy in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text. Lees de volledige omschrijving

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€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1381

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

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Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

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