Jump to content
Logo of Nienaber Weesp B.V.

Middenstraat 45

1381XA Weesp • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.319

Photo Gallery

Middenstraat 45 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de leukste straatjes in het historische centrum van Weesp, ligt deze te moderniseren, karakteristieke stadswoning uit 1901 met stadstuin op een perceel van 119 m². Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier De Vecht. Ook het NS-station (650 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de praktijk bestaat het object uit twee kleine woningen en een grote garage, met een totaal gebruiksoppervlak van circa 114 m² (inclusief garage). In het register van de gemeente staat het object echter geregistreerd als één woning, aangeduid als Middenstraat 45. Van een formele splitsing in twee afzonderlijke woningen is geen sprake en hiernaar is ook geen nader onderzoek verricht. Historisch gezien heeft het object wel uit twee woningen bestaan. Door het midden van het object loopt een pad dat tevens dient als achterom ten behoeve van de aan de achterzijde gelegen woning Hoogstraat 34. Ten aanzien hiervan is een erfdienstbaarheid gevestigd. Een uniek object met karakter en mogelijkheden, op een toplocatie in Weesp, kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel. **English version see below** OVERIGE: - Perceeloppervlakte 119 m², eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonbestemming - Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp. - Geen rijks- of gemeentelijk monument en geen beeldbepalende woning. - In de brochure is het onafhankelijk bouwkundig rapport (december 2025) bijgevoegd. - Geen isolatie, energielabel G (2022 opgesteld) - Verwarming via twee cv-ketels van Remeha, eigendom (1x 2024 / 1x onbekend) - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. - Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt daarom de ‘as is, where is’ clausule opgenomen. - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 93,7 m² - Overige inpandige ruimte: 20,0 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 2,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Situated in one of the most charming streets in the historic centre of Weesp, this characteristic townhouse from 1901 is in need of modernisation and features a city garden on a plot of 119 m². Situated a stone’s throw from the shops, restaurants, theatre, canals and the River Vecht. The railway station (650 m) is also just around the corner, offering convenient connections to Amsterdam (16 minutes to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid) and Schiphol, amongst other destinations. In practice, the property consists of two small dwellings and a large garage, with a total usable floor area of approximately 114 m² (including the garage). However, in the municipal register, the property is registered as a single dwelling, designated as Middenstraat 45. There has been no formal division into two separate dwellings, nor has any further investigation been carried out in this regard. Historically, the property did consist of two dwellings. A path runs through the centre of the property, which also serves as a rear access route for the dwelling at Hoogstraat 34, situated at the rear. An easement has been established in respect of this. A unique property with character and potential, in a prime location in Weesp; come and experience the atmosphere for yourself and be surprised by the space and potential. OTHER: - Plot area 119 m², freehold - Built in 1901 - Residential use - Located within the conservation area of Weesp. - Not a listed building (national or local) and not a landmark property. - The independent structural survey report (December 2025) is included in the brochure. - No insulation, energy rating G (issued in 2022) - Heating via two Remeha central heating boilers, owned (1x 2024 / 1x unknown) - Handover by arrangement, available immediately. - The buyer purchases the property as it stands. The ‘as is, where is’ clause will therefore be included in the purchase agreement. - Please also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 93.7 m² - Other indoor space: 20.0 m² (garage) - Outdoor space attached to the building: N/A - External storage space: 2.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and, in our opinion, is derived from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights may be derived from it. In the event of any discrepancy in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
119 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1381

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.