Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 8

7031HN Wehl • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Monseigneur Hendriksenstraat 8 Wehl
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze compleet gerenoveerde tweekapper staat op jou te wachten. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning van binnen onderhanden genomen en luxe afgewerkt. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je bij aankomst alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Geen gedoe, gewoon beginnen met genieten van je eigen plek. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend ruim. Je woont hier bovendien in een rustige groene omgeving waar je echt de ruimte hebt. Nieuw-Wehl is een kleine, overzichtelijke woonomgeving die bijzonder geschikt is voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan de rand van het dorp, op een steenworp van het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A18/A12 eenvoudig bereikbaar. Zo woon je landelijk, maar ben je nergens ver van verwijderd. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal en een lichte woonkamer waar de tuindeuren direct toegang bieden op het groen van de achtertuin. De vloer is afgewerkt met Chinees hardsteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Loop je even mee naar de keuken? Deze is netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Ook tref je hier de toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning leidt een tweede hal naar het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin En ook buiten is alles netjes in orde. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, borders en leibomen die voor een prettige afscherming zorgen. Via de tuin bereik je de grote vrijstaande garage die voorzien is van water, elektra én verwarming, een fijne extra die het dagelijks gemak compleet maakt. De achtertuin is ook bereikbaar via de poort die uitkomt op de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is een strook gemeentegrond van ongeveer 25 m² in gebruik. De gemeente is bereid dit stuk grond te verkopen voor een bedrag van € 85,- per vierkante meter (kosten koper). Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat aankoop van deze grond onderdeel uitmaakt van de verkoop, zodat de achtertuin in zijn geheel benut kan worden zoals deze nu is ingericht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fraai hoog plafond, de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een handige bergzolder. Ook boven is de woning strak afgewerkt. Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Als je dit wilt terugbrengen, is dat mogelijk met de nodige aanpassingen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Groot perceel van 299 m² eigen grond + ca. 25 m² gemeentegrond - Vrijstaande stenen garage en oprit voor 4 auto’s - Gemoderniseerde keuken, badkamer, toilet en vloeren - Deels voorzien van rolluiken - Aangename vloerverwarming in de keuken, woonkamer, toilet en badkamer - Gelegen op korte afstand van Doetinchem en uitvalswegen Bezichtiging plannen? Een instapklare woning als deze is in Nieuw-Wehl zelden beschikbaar. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en kom zelf ervaren hoeveel rust en ruimte je hier krijgt. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 375.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.