Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Weversveld 36

7031CS Wehl • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Weversveld 36 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 4 oktober 2025. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Op zoek naar een ruim, vrijstaand én energiezuinig woonhuis met volop plek voor het hele gezin? Dan is Weversveld 36 in Wehl precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 1982 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlakte, met onder andere 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond zijn er meerdere plekjes om te werken, spelen of ontspannen en is er altijd een kamer die bij je wensen past. Een zee aan mogelijkheden en dat alles op een perceel van 488 m² op een rustige, groene locatie, vlak bij alle voorzieningen. Comfortabel en duurzaam wonen Met een energielabel A ben je hier verzekerd van een hoog wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Bij de bouw zijn de spouwmuren geïsoleerd, later zijn het dak en de kruipruimte nageïsoleerd. Verder heeft de woning nagenoeg geheel dubbele beglazing (deels HR++), 22 zonnepanelen en een hybride split warmtepomp uit 2023. In de woonkamer én ouderslaapkamer zorgt een airco voor extra verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang en modern toilet kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Hier is volop plek voor een ruime zithoek en een 6-persoons eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, ideaal voor wie graag in de tuin leeft. De keuken is halfopen en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vaatwasser. Servies en ander keukengerei kunnen opgeborgen worden in de laden, bovenkasten en handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de provisiekelder, de achterentree en doorgang naar de werkkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot deels werkkamer en deels berging met vliering en toegang naar de oprit. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airco. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Daarnaast is er een vierde kamer, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier is toegang tot het platte dak. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op zolder zijn nóg eens twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, dus ook een groot gezin kan hier alle kanten op. Op de overloop vind een kast met de cv-opstelling en hybride warmtepomp, de buffertank behorende bij de hybride warmtepomp én extra bergruimte. Tuin rondom Buiten geniet je van de fraai aangelegde tuin rondom het huis, met volop privacy. De achtertuin op het zuiden biedt een optimale bezonning en is ingericht met onder andere een moestuin, meerdere zitjes, een schuur met grondwaterpomp én een carport die groot genoeg is voor het stallen van een caravan. Aan de voorzijde is er bovendien plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk, maar met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je op station Wehl en ook de uitvalswegen richting Arnhem en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Goed onderhouden De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden: het buitenschilderwerk is recent (2023/2024) uitgevoerd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Kortom: Weversveld 36 is een keurig onderhouden, energiezuinige en royale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een heerlijke plek om jarenlang van te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.